Описание
Продаю дом в прекрасном месте! О локации почему это лучшее место? Это одно из лучших мест в черте Сочи! До центра Сочи 10-15 минут. До Курортного проспекта 4-5 минут (1,5 км). До моря 2 км по дороге, 1 км по прямой. На 2-3 градуса прохладнее, чем внизу (230 м над уровнем моря). Чистейший воздух и минимальная влажность комфортный микроклимат. Панорамный вид на море 8 из 10 комнат, всех террас и двора. Тишина дом расположен на тупиковой улице без сквозного проезда. Нет подтоплений в ливни участок расположен на возвышенности. Природный парк в 35 метрах с вековыми деревьями. Никаких трущоб и посторонних людей рядом. Нет высоток приватность, можно загорать на террасе хоть топлес. Вокруг коттеджная застройка строек больше не будет! Вам не придется слушать шум от соседских строек, дышать пылью и выхлопами бетоновозов. О доме качественная классика на века! Площадь 447 кв.м. (с балконами и террасами 580 кв.м.). Площадь участка - 5.25 сотки. Стиль здания классический средиземноморский (не выходит из моды). 10 комнат: 9, 9, 11, 16, 15, 24, 30,32, 40, 45, кв.м., (плюс в подземном помещении 3 комнаты: 8, 25 , 47 кв.м. и один с/у) В самом здании 5 полноценных санузлов. 3 гардеробные. Каждый этаж автономен свой вход, кухня, санузел, гардеробная. Внутренняя лестница есть, но сейчас законсервирована. Дополнительно: Отдельный подземный комплекс 100 кв.м. под СПА/баню/бассейн (пока без отделки). С высокими потолками. Входы в него с парковки и с террасы первого этажа. Гараж, кладовая, погребок. Парковка на территории 9 машин без перестановок, с удобным выездом передом. И одно место на улице. Крепкий монолитный фундамент: сваи из арматуры 24, подушка 60 см (с запасом в 1,5 раза). Стены 43-48 см без утеплителя, дышат, дают идеальный микроклимат. В жару кондиционеры включают только во второй половине дня, толстые стены держат прохладу. Перекрытия 18-20 см с арматурой 16-18. Толстые межкомнатные стены (в отличие от обычных 20 см с пенопластом). Мощные подпорные стены. Все коммуникации центральные и официально оформлены! Строилось для себя в 1996-1998 годах основательно и монументально. Полностью обновлённая отделка и заменены все коммуникации, поэтапно в 2014-2019 годах. Фасад отделка переделанная в марте 2024 года. Документы и условия продажи: Земля и здание в собственности (никаких аренд, всё официально). Без обременений, залогов и других проблем. Полная стоимость в договоре. Участок выкуплен у государства в 2010 году всё прозрачно. Возможен бизнес: сдача под СПА/медцентр/салон красоты /клуб/ бутик-отель и т.д. Показ в любой день. Видео и онлайн-показ возможны по запросу. Предусмотрен бонус агенту. Продажа довольно срочная, желательно выйти на сделку не позднее июля, срочно .
