Описание
ЭKCKЛЮЗИВ! Пpодaется УНИВЕPСAЛЬНOE OTДЕЛЬНО CTOЯЩEE ЗДAНИЕ (ОСЗ) 343.7 кв.м в Xостe! 800 м до мoря! ПСН - ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ЛЮБOГO БИЗНEСA! УHИКAЛЬHАЯ Лoкaция для ЛЮБОГO ДEЛА:- Bceгo 800 мeтрoв до Чернoгo моpя! Mакcимальная пpивлeкaтeльнocть для клиентoв в туристичecкoм, торговом или сервисном бизнесе.- Густонаселенный район + высокая проходимость + отличная транспортная доступность – гарантированный поток посетителей и удобство логистики.- В радиусе 1 км – несколько популярных курортов – готовая аудитория для смежных услуг.- Ул. Бытха, дом 32а – развитый, оживленный район Хостинского района Сочи. Объект: Отдельно стоящее здание (ОСЗ) с УНИВЕРСАЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ (ПСН):- Общая площадь: 343.7 кв.м - Этажность: 2 полноценных этажа.- 1 этаж: Торговый зал, кафе, ресепшн, мастерская, шоу-рум.- 2 этаж: Офисы, кабинеты, консультационные, зона отдыха, мини-гостиница.- фасадное остекление второго этажа – свет, презентабельность, привлекательность для клиентов. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - Объект идеально подходит для любого вида деятельности:- Торговлю (магазин, аптека, бутик)- Общепит (кафе, бар, столовая)- Услуги (салон красоты, клиника, ремонт, банкомат, офис, хостел, образовательные курсы)Инвестиционная Привлекательность:- Цена: 85 000 000 рублей.- Окупаемость: от 8 лет.- Стабильный доход: На объекте работают действующие арендаторы на краткосрочных договорах аренды (11 мес. без обременений).- Площадь и локация – ключевые факторы высокой доходности и ликвидности. Состояние и Готовность:- Качественная отделка – минимум вложений для старта. либо их полное отсутствие- Установлены системы пожарной безопасности (соответствие требованиям).- Современное светодиодное освещение – экономия на энергозатратах.- Все документы подготовлены к продаже! Прозрачная история объекта (выписка ЕГРН предоставляется). Сделка:- Прямая продажа здания от собственника.- Без посредников и скрытых комиссий/платежей.- Кадастровый номер здания: 23:49:0302021:1631 - Земельный участок под зданием (Кад. № 23:49:0302029:3 )Сотрудничество с Агентствами:- Возможно! Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей от агентств.- Комиссия выплачивается по факту успешной сделки.- Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года. Это не просто здание – это готовый бизнес или уникальная площадка для вашего успешного проекта в самом сердце Сочи! Простор, вид, расположение у моря, юридическая чистота сделки!#Сочинедвижимость #КоммерцияСочи #Купитьздание #БизнесПомещение #Хоста
