Описание
ЭКСКЛЮЗИВ! Продается УНИВЕРСАЛЬНОЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ (ОСЗ) 343.7 кв.м в Хосте! 800 м до моря! ПСН - ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА! УНИКАЛЬНАЯ Локация для ЛЮБОГО ДЕЛА: - Всего 800 метров до Черного моря! Максимальная привлекательность для клиентов в туристическом, торговом или сервисном бизнесе. - Густонаселенный район + высокая проходимость + отличная транспортная доступность гарантированный поток посетителей и удобство логистики. - В радиусе 1 км несколько популярных курортов готовая аудитория для смежных услуг. - Ул. Бытха, дом 32а развитый, оживленный район Хостинского района Сочи. Объект: Отдельно стоящее здание (ОСЗ) с УНИВЕРСАЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ (ПСН): - Общая площадь: 343.7 кв.м - Этажность: 2 полноценных этажа. - 1 этаж: Торговый зал, кафе, ресепшн, мастерская, шоу-рум. - 2 этаж: Офисы, кабинеты, консультационные, зона отдыха, мини-гостиница. - фасадное остекление второго этажа свет, презентабельность, привлекательность для клиентов. ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - Объект идеально подходит для любого вида деятельности: - Торговлю (магазин, аптека, бутик) - Общепит (кафе, бар, столовая) - Услуги (салон красоты, клиника, ремонт, банкомат, офис, хостел, образовательные курсы) Инвестиционная Привлекательность: - Цена: 85 000 000 рублей. - Окупаемость: от 8 лет. - Стабильный доход: На объекте работают действующие арендаторы на краткосрочных договорах аренды (11 мес. без обременений). - Площадь и локация ключевые факторы высокой доходности и ликвидности. Состояние и Готовность: - Качественная отделка минимум вложений для старта. либо их полное отсутствие - Установлены системы пожарной безопасности (соответствие требованиям). - Современное светодиодное освещение экономия на энергозатратах. - Все документы подготовлены к продаже! Прозрачная история объекта (выписка ЕГРН предоставляется). Сделка: - Прямая продажа здания от собственника. - Без посредников и скрытых комиссий/платежей. - Кадастровый номер здания: 23:49:0302021:1631 - Земельный участок под зданием (Кад. 23:49:0302029:3 ) Сотрудничество с Агентствами: - Возможно! Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей от агентств. - Комиссия выплачивается по факту успешной сделки. - Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года. Это не просто здание это готовый бизнес или уникальная площадка для вашего успешного проекта в самом сердце Сочи! Простор, вид, расположение у моря, юридическая чистота сделки! #Сочинедвижимость #КоммерцияСочи #Купитьздание #БизнесПомещение #Хоста
