Описание
Продаю ВЕСЬ ДОМ НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ! До моря - 190м., до двух вокзалов - 140м., до банка -50м., до рынка - 150м., до школы - 160м., до аптеки - 20м., до минимаркета - 100м, до крупного паркинга - 70м. - До крупнейшего на Юге России аквапарка - 300м.! Все блага на расстоянии двух шагов. Центр Лазаревского - центрее не бывает!!! Доходный дом: Жилой дом с магазином на первом этаже в центре Сочи - Лазаревского, на ПЕРВОЙ ЛИНИИ - в работе круглый год! Работали как в хостел, затем перепрофилировали гостевой дом, сдавали в аренду под различное назначение. В здании: На 1-м этаже - магазин 20 кв.м. с отдельным входом, со служебным помещением и санузлом. На 2-м этаже - полноценная двухкомнатная квартира. На 3-м этаже - полноценная двухкомнатная квартира. Два входа. Дом полностью оборудован сплит-системами, мебелью и цифровыми ТВ. Три холодильника в полный рост. Охранной и пожарной сигнализациями и системой видеонаблюдения с просмотром из любой точки мира. Так же две кухни и три санузла полностью укомплектованы для полноценного проживания и работы. Есть все для работы в любом формате. Все помещения 2-го и 3-го этажа можно легко переформатировать в офисы. На фасаде установлена чистая световая реклама - можно брендировать под любую тему. Все документы новые - ИЖС. Два свидетельства: на дом и на землю. Все коммуникации: электричество, вода - холодная и горячая, канализация, городской телефон. Приносит стабильную прибыль КРУГЛОСУТОЧНО, КРУГЛЫЙ ГОД! Дом , находится в самом центре п. Лазаревское. В шаговой доступности все необходимые для комфортного трансферта и приятного отдыха объекты: ж/д вокзал, автовокзал, автостоянка, аквапарки, кафе, столовые, продуктовые магазины и главное море, пляж и горы. Земля ИЖС в собственности 1 сотка – это от дома по 1м, по 1,5м, по 2м в разные стороны наша земля. Все коммуникации. Дом ИЖС с магазином на первом этаже в собственности (по паспорту БТИ). А это значит в нежилое переводить не надо! Все документы новые. Плюс еще 4 сотки в совместном использовании с соседним домом (паркинг, место для игр детей, посидеть на лавочках и т.д. ) – это уже земля муниципальная. Никого же не удивляет и не задают вопросы про землю возле высоток. А здесь рядом всего лишь 2-х этажный дом на 10 квартир. Жильцов и машин очень мало и это не напрягает, а наоборот – нравится – это не проходной двор. В доме: Два отдельных входа, пять комнат, три санузла с туалетами, две полностью оборудованные кухни/лоджии, две газовые плиты, три холодильника в полный рост, пять цифровых телевизора, пять дорогих сплит-систем, система видеонаблюдения по периметру здания и в служебных зонах с возможностью просмотра с любой точки мира! Охранная сигнализация, пожарная сигнализация, городская телефонная линия с крутым номером, Спутниковое ТВ. Четыре шкафа, комод, три двухъярусные кровати, три дивана, две кровати, двуспальная кровать, полуторная кровать, столы, стулья, постельное белье, кухонная утварь, светодиодное освещение, стеклопакеты с сетками, дорогой ремонт. КАК ВСЕ ЭТО УВИДИТ БУДУЩИЙ ВЛАДЕЛЕЦ, ТАК И БУДЕТ ЭТО ВСЕ ЕМУ СЛУЖИТЬ: Вариант№1 Пятикомнатная квартира 120 кв.м. в центре Лазаревского в 190м. от моря по цене однушки в Сочи. Вариант №2 Реализовано сейчас: Гостевой дом. 1-й этаж: магазин + санузел + складское помещение + отдельный вход; 2-й этаж: полноразмерная двухкомнатная квартира; 3-й этаж; полноразмерная двухкомнатная квартира; Отдельный вход в дом; Вариант № 3 Хостел на 30 койко-мест Уже было реализовано и прекрасно круглосуточно работало – самый выгодный вариант!!!!!!!!!! Высылаю фото работы дом в режиме «ХОСТЕЛ»: Все это позволяет обеспечить круглосуточную, круглогодичную заполняемость дома.
