Описание
Объект №165432 Продаю частный дом, площадью 114.1 квадратных метров, в непосредственной близости от побережья Чёрного моря и от Анапы. Дом из керамзитового блока, утеплëн пенополистирольными плитами, обшит кароедом. Мансардный этаж облегчëнный, из панелей с утеплением. Имеется лестница из массива сосны. Вокруг дома широкая бетонная отмостка и дорожка. В доме 4 жилые комнаты + кухня-гостиная, коридор, санузел, гардероб, терраса, подвальное помещение с настоящей баней + большой навес ещё около 45 кв. м.(навес в площадь не входит). Дом очень тëплый. Дом новый, введён в эксплуатацию в 2024 году. Коммуникации: электричество 3-фазное, 15 кило<текст-удален>оставляет ТНС Энерго, заключён соответствующий договор, тариф сниженный "день-ночь", прибор учёта электроэнергии двухтарифный, трёхфазный, поверка на 15 лет), вода из скважины (неиссякаемый запас воды, глубина скважины 47 метров, насосная станция, 3-ступенчатая система очистки воды от примесей), септик 2 кольца на 3 кубических метра. За воду и водоотведение платить не нужно!!! В дом проведён интернет и функционирует. Вся трёхфазная электрика в доме смонтирована по проекту, новая, проходит внутри стен, каждая комната и силовые агрегаты на отдельных автоматических выключателях, никаких кабель-каналов и висячих проводов. Система водоснабжения разведена в бане и в доме, горячая вода от электроводонагревателя. Подземное водоснабжение для полива так же имеется и на земельном участке, с обеих сторон дома. Отопление электрическое. Тариф на электроэнергию снижен, поэтому плата за электричество не высокая. Все фото реальные. Всё, что на фото, входит в стоимость дома. В доме в настоящее время производится внутренняя отделка. Цена указана с оконченным ремонтом. Уже выполнен основной ремонт. Установлены межкомнатные двери. Санузел в керамической плитке и керамограните, вся сантехника установлена. В кухне монтируется кухонный гарнитур с каменной раковиной, смесителем, варочной поверхностью и СВЧ-печью. На полу всего первого этажа полусухая стяжка пола и керамогранит, на втором - офисный качественный линолеум, в цокольном этаже выполнена стяжка пола. Все потолки в доме - натяжные, немецкого производителя, с точечным комбинированным освещением. Все стены оштукатурены гипсовой штукатуркой. Уличное освещение так же имеется. В коридоре есть шкаф - гардероб, а так же пожарная и охранная сигнализации. Имеется видеонаблюдение. Земельный участок в собственности, огорожен по периметру. С фасадной стороны евроштакетник. Так же произведено водоотведение с крыши. На участке произрастают взрослые плодовые деревья и виноградная лоза. Улица тихая, но жилая, все соседи живут круглогодично. В шаговой доступности грибной и ягодный лесной массив, а так же зарыбленные озёра. Улица вторая от трассы. До остановки общественного транспорта и магазинов 200 метров. Можно свободно и без пробок уехать в Анапу, в Новороссийск, в крупные станицы Гостагаевскую и Натухаевскую. Ходят автобусы. Соседи живут круглогодично, прописка Анапская. Объект находится в развивающемся районе, участки и дома, в среднем, дорожают на 10-20 % в год. В ближайшее время планируется газификация по государственной программе. Во время газификации и после неё цены на участки и дома значительно вырастут. Я - собственник. Рассмотрю обмен на 1-комнатную квартиру в Анапе, Новороссийске, Краснодаре. Фото остального ремонта буду добавлять по готовности. По всем вопросам пишите или звоните!
