Продам дом 580.0 м² на участке 5.4 сот этажей 3 город Сочи проспект Курортный 98/123 городской округ Сочи

Пожаловаться

Престижный коттеджный посёлок ,, Старая мельница", выше санатория им. Орджоникидзе, в полутора км.(1.5 км.) от Курортного проспекта и 7 км. до Мор. порта. Для любителей уединиться с природой вдали от посторонних глаз. Место идеально для любителей спокойного отдыха, уединения с природой и наслаждения сказочными пейзажами. И при этом в удобной доступности до центра и всей его инфраструктуры. Здесь уникальный микроклимат. ВАЖНО ! Коттеджный посёлок обжитой и тихий, строек нет и не предвидеться, так как свободной земли в округе больше нет. Дом в классическом средиземноморском стиле. Не подвержен изменениями моды. Великолепный вид на море практически из каждой комнаты (кроме двух), всех террас и с территории. Площадь дома 447 кв.м., из них балконы и террасы 110 кв.м. Террасы и балконы просторные (от 20 до 60 кв. м.), расположены они на всех трёх этажах. Планировка очень рациональная, без непригодных пространств. Семь спальных комнат (9, 9, 11, 16, 15, 24, 40 кв.м.) , две гостиные (32 и 46 кв.м.), кабинет (30 кв.м.), кухня ( 23 кв.м.) , пять сан. узлов, 3 гардеробные комнаты. Так-же есть на территории отдельное от дома подземное помещение (под двориком перед домом) , 100 кв.м., под банный комплекс, с высокими потолками и с углублением для бассейна (это помещение без отделки). С двумя входными зонами, один с парковки, второй с террасы 1 этажа Гараж, кладовая, погребок. Итого, всех помещений и балконов - 580 кв.м. Несколько комфортных парковочных мест на территории (машины заезжают/выезжают без перестановок) !!! Земля и дом в собственности. Дом не перекуплен, строили его основательно и монументально для себя, на закате прошлого века (1996 -1998 годы). Стены без утеплителя, толщиной в пол метра, в том числе и некоторые межкомнатные, что большая редкость для Сочи. Фундамент - сваи (22-24 арматура) + подушка (60 см) выполнен в полтора раза мощней чем нужен для этого участка. Подпорные стены толщиной от 80 см. Перекрытие с применением 16-18 арматуры. Участок выбирался лучший на этом плато, благо было из чего выбирать в то время. Как с точки зрения близости к центру, геологии, водоотведении, тишины, приватности, чистейшего воздуха, наличия природного парка, так и великолепных видовых панорамных морских характеристик. Улица самая верхняя и тупиковая. Без посторонних людей и машин. Участок приватный. Рядом огромный природный парк (см. по карте в объявлении). Внутренняя и наружная отделка производилась уже вторично и не так давно, с полной заменой всех коммуникации и окон. При продаже, будет указана полная стоимость в договоре. Для справки: оценочная рыночная стоимость участка под домом 60-65 млн. Продаем по нынешней себестоимости . Собственник.