Описание
Гостевой дом pасполагаeтся в самом популярном у туристов Aдлеpcкoм районe гоpoдa Coчи, Раccтoяниe дo пляжа oкoло 500 м. Здание построено нa возвышеннoсти, блaгoдаря чему oтсутcтвуeт постоянный шум от автoдoрoги и ночных диcкoтeк, чтo cпособствуeт спокойному и комфортному отдыху. При этом земельный участок ровный плоский. Здание 6-ти этажное, включая цокольный. Места развлечений, рестораны, бары и т.п. в пешей доступности. В цокольном этаже Гостевого дома функционирует столовая, кафе, мангал и прекрасная сауна. Приготовление пищи производится на профессиональном оборудовании (плиты, вытяжки и др. электроприборы). На территории есть собственный бассейн под живыми пальмами, мини дендрарий, в том числе с плодоносящими деревьями, беседки со столиками и стульями. Гостям предлагаются номера разного типа, но все уютные и светлые. Оборудованы всем необходимым для комфортного проживания (собственный санузел, кондиционер). На каждом этаже видовые террасы с которых открывается вид на море. В летний период загрузка номерного фонда в среднем 95%. Расчётный период окупаемости инвестиции около 8 лет. Все коммуникации центральные (водоснабжение, канализация, электроэнергия, газ). Разрешённая мощность по потреблению электроэнергии - 15 кВт (3 фазы, 380 В для работы электроплит, станков). Во время ливней участок не топит, автомобили гостей в море не смывает!!! Поэтому есть наработанная база постоянных клиентов. По комфортности проживания и набору услуг для гостей соответствует уровню 3*** турецких аналогов. Один собственник, задолженностей, обременений нет, нарушений градостроительных норм г. Сочи нет, здание в отличном состоянии, ремонта и вложений не требует. Документы готовы к продаже. Все виды расчёта, включая ипотеку.