Продам трехкомнатную квартиру 99.44 м² этаж 1/3 город Сочи улица Ленина 300а/1 городской округ Сочи

Пожаловаться

Есть ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР: чтобы получить ссылку, сделайте запрос по <текст-удален>. ЧЕСТНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ от СОБСТВЕННИКА ! 3-комн. квартира индивидуальной планировки с полным дизайнерским ремонтом и большой застеклённой и утеплённой террасой с потрясающим панорамным видом на море и зелёную зону ЖК Касабланка. По плану квартиры предусмотрены две отдельные спальни с большими окнами, просторный санузел, входная зона с коридором и гостиная комната, совмещённая с кухней, и имеющая выход на террасу. Пол в спальных комнатах и на закрытой террасе выложена единым ламинатом матового покрытия. В детской установлен кондиционер с системой сплит фирмы Kentatsu (охлаждение/обогрев) с правильным направлением потока воздуха и встроенный шкаф, а также двухярусная кровать с шириной 120 и 90 см., а также кровать на 160*200 см. для родителей со своим отсеком для хранения вещей. Проведено потолочное освещение с пультом и два настенные бра с функцией настройки/поворота для каждого ребёнка со своим выключателем. Предусмотрен подоконник для каждого окна, установлены москитные сетки. На стенах покрытие из многослойной краски одного тона. Удобно вмонтированы все розетки для зарядки различных устройств. Окна в спальных комнатах выходят на террасы (в детской 2 окна). В кухонной зоне установлен вместительный гарнитур со всей бытовой встроенной техникой, в том числе посудомоечной машиной Zigmund & Shtain DW 239.6005 X и водонагревателем Ballu BWH/S 15 Capsule Plus O, также микроволновая печь Samsung и кофемашина Siemens. Помимо трёх видов освещения, предусмотрено освещение в зону столешницы, где установлены розетки по всей зоне кухни, что обеспечивает максимальное удобство. Все двери гарнитура с доводчиками, фасад имеет покрытие из эмали и вырезные проёмы – ручки. Фартук кухни выложен из крупнолистового керамогранита. Есть круглый обеденный стол и 4 очень удобные стулья с мягкими спинками и подлокотниками. Гостиная имеет 2 больших оконных проёма почти на всю высоту стены. На стенах установлен дизайнерский диодовый бра Odeon Light, декоративные качественные рейки и экран из мраморного панно большого размера. Парящий натяжной потолок матового покрытия с индивидуальным освещением и современной люстрой Lussole Loft River. Пол полностью выложен из полированного керамогранита Obsidian taupe (60х120) с функцией подогрева. Также предусмотрен кондиционер с системой сплит фирмы Kentatsu и телевизор Samsung 65" с дизайнерской навесной тумбой. Есть большой раскладной диван со своей нишей хранения вещей и дизайнерский ковер. В квартире предусмотрен просторный совмещённый санузел, имеющий всю сантехнику, шкафы для хранения вещей, стиральную машину Bosch, водонагреватель Thermex IF 80 V (pro). Стены и полы имеют покрытие из керамогранита на 60х120 (Stubay onyx crema, Kerama Marazzi Ламбро). Есть точечные светильники. Установлен дизайнерский встроенный шкаф и большое зеркало с подсветками, электрическая сушилка с полкой, навесной унитаз с гигиеническим душем, мойка на искусственном камне, а также акриловая ванна с функцией дождь и раздвижной стеклянной перегородкой. Пол по всей квартире имеет подогрев с функцией управления температурой по времени и дополнительная вентиляция клапанного типа. Везде установлены плинтуса скрытого монтажа. Все розетки и выключатели единого стиля, предусмотрена МАСТЕР-кнопка управления светом у входа в квартиру. Установлены межкомнатные безрамочные двери с металлической вставкой. Двери ванной и спальни с замком. Терраса разделена две зоны: открытая 25 м2 и закрытая 24 м2. Закрытая терраса отделена от открытой стеклянной дверью с замком и имеет полный ремонт: пол выложен ламинатом с алюминиевым плинтусом и подогревом как в самой квартире, проведено точечное освещение, удобно распределены розетки. Установлен мощный кондиционер с системой сплит фирмы Kentatsu. Имеется своя миникухня из искусственного камня с интегрированной мойкой. Остекление террасы из толстого закалённого стекла панорамного исполнения от пола до потолка. Установлены индивидуальные шторы black out с тюлем. Открытая терраса расположена в северной части дома, имеет просвечивающую крышу из пергол и вид на зелёную зону/гору. На террасе размещены индивидуальные насаждения: белые гардении и бересклеты. Всё это создаёт приятную тенистую зону для отдыха в жаркие дни. Пол выложен декоративным камнем, имеется водослив, по всему периметру террасы предусмотрено железное ограждение со своей калиткой. Ремонт закончен в январе 2023 года. Квартира и терраса полностью меблированы и оборудованы, а также вся кухонная утварь и бытовые вещи (утюг, пылесос, сушилка и т.п.). Уровень оснащения: заезжай и живи. ЖК Касабланка имеет закрытую территорию, где есть свой бассейн, workout и детская площадки, просторные автопарковки, администрация УК. Заезд через охрану, шлагбаум. Сам ЖК расположен в Адлерском районе Сочи очень удобно по отношению аэропорту, ЖД вокзалу, к центру Сочи, морю и Красной поляне, а также району Сириус. Быстрый выезд к основной улице Ленина. В пешей доступности продуктовые магазины (Перекрёсток, Магнит, Пятёрочка), Сбербанк, фитнес-центр, море, океанариум. 1 собственник, без обременения, сертификаты не использованы, никто не прописан, освобождена. Общая площадь квартиры 50,14 м2 + терраса 49,3 м2