Продам однокомнатную квартиру 40.5 м² этаж 10/10 город Сочи улица Дорога на Большой Ахун 22 городской округ Сочи

Пожаловаться

Продаётся однокомнатная квартира на Малом Ахуне, на десятом этаже. Из-за большой лоджии их часто называют «полуторка», иногда вообще продают как двухкомнатные. Дом построен в 1995 году, панельный десятиэтажный. Лифт работает без поломок. Санузел совмещённый. Лоджия с отоплением. Два кондиционера Mitsubishi, кухня IKEA, дорогая кухонная техника (варочная панель HANSA, вытяжка и электрическая духовка Kuppersberg, холодильник Haier), хорошая стиральная машина. Кроме стандартного вентиляционного канала (кухня\санузел), реализована независимая вентиляция кухни. Над квартирой технический этаж, который подходит для организации дополнительной площади хранения. Снаружи весь дом отделан утеплителем, в рамках подготовки к Олимпиаде — он единственный в микрорайоне, которые виден с правительственной трассы. Квартира сухая, уютная, в ней прошло счастливое детство моего сына. Поэтому, стены в детских рисунках, которые мы оставляем. Когда станет известным, можно продавать обои по частям, есть шанс разбогатеть. Капитальный ремонт квартире не требуется, косметического будет достаточно. Расстояние до моря по прямой 800 метров, пешком по дороге 20 минут. Высота квартиры над уровнем моря — 160 метров. Главное достоинство — вид. Не на кусочек моря, среди курятников, не на дырку с морем между гаражей, а настоящий вид на море, каким он должен быть — если вы понимаете в этом толк. Микрорайон отапливается собственной котельной, дом подключен к магистральному газу. Коммунальные платежи самые низкие в Сочи. Двор просторный, детская и спортивная площадки свои, места для парковки достаточно, соседи отличные, все местные, в основном бабушки\дедушки, бывшие сотрудники пансионата «Спутник». Даже пьяницы у нас все свои, добрые и тихие. Магазины продуктов, зелени и пива в пяти минутах, на остановке автобуса (конечная «двойки»). С точки зрения транспортной доступности Малый Ахун идеальное место для жизни — до выезда на Дублер три минуты, но никаких машин под окном. И никаких туристов. Только лес и море. В пять утра начинают петь птицы, если забыли закрыть окно — придётся просыпаться под их трели и пить кофе, глядя на уникальную картину за окном. В общем, это и есть настоящий Сочи, город-легенда, о котором мало кто помнит. Расстояния по дорогам: — до остановки автобуса — 300 метров; — до Агурских водопадов — 2,5 км; — до музея «Дача Сталина» — 4 км; — до остановки электрички «Ласточка» на Мацесте — 4 км; — до ближайшего автосервиса на Мацесте — 4 км; — до рынка на Мацесте — 5 км — до «Магнита» на Мацесте — 5 км; — до «Магнита» в сторону Адлера по Новороссийскому шоссе — 5 км; — до поликлиники на Мацесте — 6 км; — до санатория Мацеста — 7 км; — до детского сада и школы на Мацесте — 7 км; — до ближайшего тренажёрного зала на Мацесте — 7 км; — до сочинского Дендрария — 8 км; — до школы, больницы, поликлиники, рынка и вокзала в Хосте — 9 км; — до центра Сочи — 10 км; — до железнодорожного вокзала Сочи — 12 км; — до больничного городка в Центральном районе — 13 км; — до железнодорожного вокзала Адлера — 16 км; — до центра Адлера — 19 км; — до аэропорта Адлер — 19 км; — до границы с Абхазией — 27 км; — до горнолыжных трасс Красной Поляны — 62 км. Оплата перечислением на банковский счёт. Вся сумма в договоре. Без торга.