Описание
Продается готовый к заселению жилой дом 118.2 кв.м. для круглогодичного постоянного проживания по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, с/т "Здоровье-5", 23:49:0306004:8959, этажей в доме 2, год завершения строительства 2024. Конструктив: фундамент дома - бурозаливные сваи с металлической обвязкой, бассейн - монолитная плита, дом - металлический каркас, вентилируемый алюминиевый фасад экостил, нормативный пирог с вентилируемыми зазорами (утепление полы, потолок 200 мм, стены 150 мм). Земельный участок: категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, общая площадь участка 601 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0306004:4539. При строительстве получены все разрешительные документы и на дом получена выписка ЕГРН. Участок с видом на море и г. Ахун, через дорогу национальный парк, почищенный, ровный по рельефу местности с небольшим наклоном в южную сторону. Участок не огорожен, въездная стоянка для а/м. Есть дизайн проект с концепцией развития участка. На участке расположены баня, бассейн диаметром 4м и глубиной 1,5м с водоподготовкой. Инженерные сети: в доме и бане везде электрический теплый пол (кроме парной), также у витражей установлены электрические радиаторы с возможностью их убрать летом, электричество к участку 15 кВт, в дом заведен под землей бронированный силовой кабель, также под землей заведен оптико волоконный кабель и подключен интернет с возможность увеличить скорость до 500 мбит/с, интернет разведен в каждую комнату и баню с возможностью подключения ТВ и ПК, канализация - септик, вода - централизованное водоснабжение с накопителем 3000 литров с насосом, горячая вода - 2 бойлера по 80л. В цокольной части есть возможность организации полноценного этажа с дополнительной площадью порядка 100 кв.м. с выходом на нижнюю террасу бассейна. Круглогодичный асфальтированный/бетонный подъезд на а/транспорте, постоянное автобусное сообщение (5 минут до остановки). У остановки расположены магазин "Пятерочка", Хозяйственный магазин, Озон и Вайлдберриз. Участок расположен на возвышенности, в спокойном месте, не топит. Неподалеку от него начинаются пешеходные туристические маршруты, шикарный лес (нац. парк), в 5 минутах расположена конюшня, где можно покататься на лошадях, великолепная обзорная площадка на город и ресторан "огни сочи", можно дойти до безымянного водопада (5 минут) и до Змейковских водопадов (40-60 минут). В аренду дом не сдавался. Один взрослый собственник. В собственности менее 1 года. Ипотека "ПОЧТА БАНК". Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Для продажи есть собственный риэлтор.
