Продам дом 298.1 м² на участке 7.0 сот этажей 2 город Сочи село Русская Мамайка Центральный внутригородской район Сочи городской округ, улица Макаренко

Продаётся дом, который состоит из жилого здания площадью 298,1 квадратных метра (постановка на учёт и легализация всех объектов, включая террасу на эксплуатируемой крыше) и нежилого помещения (гараж площадью 44 квадратных метра, бассейн размером 4,5 на 5 метров, технические помещения общей площадью 64 квадратных метра, общая площадь — 114,7 квадратных метра, постановка на учёт и легализация). Общая площадь всех помещений составляет 413,4 квадратных метра. Площадь земельного участка — 7 соток. Вода и электричество подключены к центральным коммуникациям, канализация — к локальной очистной станции. Также проложена газовая магистраль. В жилом и нежилом помещениях выполнены предчистовые работы: фасадное и дворовое освещение, штукатурка и шпаклёвка стен, откосы, электромонтаж, слаботочные сети для интернета и телевидения, канализация, водоснабжение, ворота с электроприводом, вытяжные вентиляторы, установлены атермальные стеклопакеты. Участок разделён на четыре уровня: Гараж и технические помещения. Жилой дом, бассейн и зона отдыха. Участок для второй зоны отдыха (бани). Участок для сада. Также на участке есть собственный лес в задней части. Дом расположен на возвышенности. Из окон открывается вид на море и праздничные салюты. В гараже установлена вытяжка, ворота и окрашены стены. Участок благоустроен: есть газон, деревья и фруктовые деревья. До участка можно добраться по трём дорогам. Основная дорога — улица Шаумяна — была отремонтирована. Вторая дорога проходит по улице Олимпийской, а третья — через улицу Вишнёвую. С участка по основной дороге можно выехать на улицу Транспортную, что позволяет без пробок добраться до любой точки города (железнодорожный вокзал — 5,4 км, 13 минут; морской порт — 6 км, 18 минут; КСМ — 5,9 км, 13 минут). Это географический центр. Фундамент дома состоит из свай диаметром 530 мм, плиты толщиной 400 мм, пилонов и монолитных стен. Опорные стены также установлены на сваях диаметром 530 мм. Лестницы — монолитные. Фасад утеплён на 100 мм.