Продам двухкомнатную квартиру 41.0 м² этаж 2/15 город Сочи село Русская Мамайка Центральный внутригородской район улица Санаторная 63/3 Сочи городской округ

Пожаловаться

Арт. 77185643 Квартира для семьи, которой важна безопасность, либо для долгосрочного инвестора. Что важно знать: Правовая безопасность: Полный пакет документов готов для сделки. Состояние квартиры: Просторная квартира в ЖК «Бочаров маяк» без отделки, что позволяет сделать ремонт по своему вкусу — идеально для собственного проживания или сдачи в аренду. В квартире уже заведены все коммуникации: электричество, интернет, трубы горячей и холодной воды, канализация, а также установлены противопожарные датчики. Уникальные особенности: Квартира имеет собственную открытую террасу площадью 45,6 м², что является отличным дополнением для комфортного отдыха или создания уютного пространства на свежем воздухе. В доме предусмотрена эксплуатируемая кровля с бассейном и тремя джакузи. Расположение: ЖК находится в престижной локации, рядом с пляжем Санта Барбара, до которого можно дойти пешком за 15 минут. Инфраструктура: - В шаговой доступности магазины, пункт выдачи «Озон» и «Вайлдбериз», тренажерный зал. - В 5 минутах пешком находятся детские сады на Санаторной и Клубничной, а также частный детский сад «Ступеньки». Коммуникации: Дом монолитный, оснащен собственной газовой котельной, что обеспечивает стабильное отопление и экономию на коммунальных платежах. --- Инвестиционная привлекательность Эта квартира — идеальный актив для инвестиций благодаря уникальной террасе и престижному расположению. - Доходность от аренды за год: ~960,000 рублей (с учетом сезонности). - ROI за первый год: ~6.86%. - Срок окупаемости: ~14.5 лет. Кроме того, стоимость квартиры ежегодно дорожает на 12%, что делает её ещё более выгодной для долгосрочных вложений. --- В конце объявления мы подготовили подарки для наших клиентов. О компании: В России более 1600 офисов Самолет Плюс. Это около 15000 сотрудников. За 2024 год мы помогли выбрать более 80.000 квартир для жизни и инвестиций. Сейчас в наших квартирах живут более 400.000 клиентов Самолета. Каждому клиенту мы помогаем с проверкой документов и получением ипотеки бесплатно. Это входит в наш сервис. По нашим подсчетам на 2024 год около 24% жилья в Сочи может быть снесено по решению суда. Мы не работаем с такими объектами. Подарки при покупки объекта от нашей компании на выбор: 1. Перелет из вашего города в Сочи и обратно вместе с проживанием на время проведения сделки 2. Тур в Турцию «Все включено отель 5 звезд», на 3 города: Анталия - Памуккале-Каппадокия 3. Сертификат в магазин мебели Hoff на 50.000 рублей 4. Подарочный сертификат на бытовую технику до 20.000 рублей 5. Сертификат на скидку до 5000 евро для покупки квартиры в Турции 6. Подарочная карта в SPA-салон или оздоровительный центр на сумму 20.000 рублей для расслабления и отдыха после переезда Количество подарков ограничено. Чтобы получить бонус, напишите нам "Бонус", номер телефона для брони и подпишитесь на наш профиль, чтобы не пропустить новые варианты.