Продам дом 257.0 м² на участке 10.0 сот этажей 3 город Сочи село Липники село Илларионовка Адлерский район ул. Липецкая, 6А

• Большие просторные комнаты с прямыми видами на море и горы • Высокие потолки • Свободное пространство для вашего творчества вы можете сделать в нем такой дизайн, о каком давно мечтали. Технические характеристики: Перед строительством дома на участке сделано водоотведение траншея глубиной около 2м., по ширине участка. 16 кубов речного камня. • Фундамент: 27 свай (диаметр 30 см., арматура 16-20): 12 шт. - глубина 5м., 15 шт. - глубина 3м. сваи связанные ростверком ширина 0,4 м, высота 0,6-1,6м. (с горизонтальными перемычками через каждые 3 метра) • Железобетонный каркас: в продолжение свай залиты железобетонные колонны, от плиты к плите (всего 4 плиты перекрытия, арматура 10, в два слоя: цоколь, две межэтажные и крыша). В цокольном этаже колонны видны снаружи, на 1-2 этажах видны только внутри, снаружи закрыты кладкой из 75 газобетона. • Между 1-м и 2-м этажами находится монолитная лестница, завязанная с межэтажной плитой. • Наружные стены выложены из 300 газобетона, внутренние из 200 Участок 10 соток: • Большой участок, который можно превратить в дивный южный сад и зону отдыха с бассейном • Вы сможете сделать на этой территории именно тот ландшафтный дизайн, который придётся вам по душе. • На участке стоит каркасный домик с удобствами для проживания гостей (6м*5м). Удобная транспортная развязка и близость главных курортных точек: • Центр Адлера и Сочи / 15 минут и 40 минут • Олимпийский парк/ 20 минут • Горнолыжные курорты Красной поляны/ 35 минут • Аэропорт/ 10 минут • До чистейших пляжей/ 20 минут • Остановка общественного транспорта 20 метров от дома+ курсирует отдельный Школьный автобус до школы 66 (ребёнок комфортно доезжает от дома до школы и обратно) Документы: • На кадастровом учёте с 07.2022 года (полный пакет документов) • полная стоимость в договоре купли-продажи • один собственник Общая площадь: 257 кв.м. 1 этаж - 112,3: • Кухня-гостиная - 36,43 • Спальня - 9,5 • С/у - 7,31 • Холл - 15,18 • Коридор - 6,95 • Гараж - 29,8 2 этаж - 109,7: • Гостиная-кинотеатр+цветник - 34,54+9,84 • Спальня - 29,7 • Спальня - 20,98 • С/у - 7,31 • Коридор - 8,33 Цокольный этаж - 59,53: • Хоз. блок - 36,43 • Боллерная* - 23,1