Продам земельный участок ижс 6.2 сот город Сочи район Адлерский село Верхневеселое село Казачий Брод Адлерский внутригородской район село Верхневеселое улица Черновицкая 108

Пожаловаться

Участок 6,2 сот (плюс придомовая 1,3с), земли поселений (ижс). Собственность. Адлер, ул. Черновицкая. Рельеф, форма. Ровный, почти квадратный, 23м*27м. Фасад 23м. Расположение. Расположен в 200м от трассы Адлер-Красная поляна. В 3 км от моря и города, в 3 км выезд на Олимпийский парк и поселок Сириус (Имеритинская бухта). Заезд и выезд с шоссе Адлер-Красная поляна около часовни за заправкой Роснефть (для тех, кто знает - район Саша и Даша). Недалеко от участка расположена церковь, магазины, автобусная остановка в 150м. Идеальное место для нового строительства, кто не хочет забираться далеко в горы. Коммуникации. Электричество 15 кВт подключено. Водопровод, газ и интернет проходят по границам (см. видео). Канализация - септик. Подъезд - хорошая бетонная дорога, перед участком 100м гравий. Строительство. Бурить сваи нет необходимости. В этом районе строят дома на подушке. Экономия на бетонных и земляных работах. Построенные дома в этом районе продаются от 40 млн. При строительстве - стандартно для этого района - понадобится согласование с очистными сооружениями. Подходит для любых типов частных построек. Грунт крепкий, сделана подготовка основания (основание отсыпано на 1 м относительно родного грунта и 20 см выше верхней точки в радиусе 150м от участка (защита от затопления при форс-мажорных осадках), вдоль бетонных границ выполнена отсыпка дренажным материалом для отвода воды с территории участка. По границе - опорная стенка для отсыпанного речного балласта, она же - фундамент будущего забора. Все проведенные работы фото- видео-задокументированы. Документы. Основание собственности - договор купли-продажи. Есть топосъемка, град. план, ИСОГД. По документам 6,2 сотки +1,3 сотки парковка перед участком. Другие плюсы. Участок в собственности 12 лет. Подойдет ипотека. Участок удобной и выгодной формы, длинный фасад 23м. Находится в 200м от проезжей части, не будет шума и пыли. К участку ведет широкая дорога в 9 метров. Что выигрывает относительно узких проездов на садовых участках в этом районе, где ширина непостоянная и составляет от 4 до 6 метров. Расположение! В этом районе у всех полноценные участки от 6 соток, половина проживают постоянно, половина бывают периодически. Все дома жилые, много приличных домов. Оформление. Один собственник. Не аренда! Полная сумма в договоре купли-продажи. Возможна быстрая сделка. Документы по запросу. Минусы. Нет вида на море, так как участок расположен вблизи города, не в горах. Нет городской канализации, нужно будет использовать септик. Соседи не помогут в строительстве общих коммуникаций (дороги, ливневки и прочего).