Продам таунхаус 130.0 м² этажей 3 город Сочи село Казачий Брод Адлерский внутригородской район Адлер улица Троицкая 48

Пожаловаться

Продам таунхаус в Сочи! -=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- Преимущества: - выигрышная локация; - в 7 минутах от моря ( 800 метров); - панорамный обзор морской глади со всех балконов и террасы; -расположен в тихом, уютном месте- самолеты не летают над головой, и тем не менее до аэропорта 12 минут ( быстрый въезд, выезд и легкие перемещения до Олимпийского, до Сириуса- 20 минут, и моментальный выезд на Красную поляну без пробок). =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- Конструктив: -свайно-монолитный ростверк; -несущие стены- керамзитоблок высокого качества, утепленный фасад, капитальные монолитные перекрытия, кладка ровная, красивая, вытяжные шахты выполнены по ГоСТ, карнизы, сливы. Потолок третьего этажа утеплен, монолитная лестница. -=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-==-=-=-=- Коммуникации: - все сети центральные- газ введен, доплата не требуется; Планировка( см. фото). - в целом, порядка 5-ти комнат, на каждом этаже сан. узел. - на 2 этаже- терраса ( 3 сотки земли под цветник, зону барбекю, личную игровую площадку, беседку), плюс балкон; -на 3 м этаже- два балкона. Море видно из каждого балкона. Высота потолка 1 и 2 го этажей - 2,90м, 3 го этажа- 3,40м. =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- Контингент: - однородный контингент, постоянные жители, дети которых ходят в школу- порядка 50 %, У каждой семьи своя парковка, плюс охрана всей территории. =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- Ваша выгода: - С точки зрения сдачи внаем( пока вы где-нибудь обосновались на Бали) объект будет приносить порядка 360 000 в месяц в высокий сезон и 180 000 в межсезонье. Можно сдавать поэтажно; - у застройщика несколько видов проекта, этот отличается тем, что терраса располагается на 2 м этаже, а это значит можно комфортно ею пользоваться оставив себе два верхних этажа, а первый этаж отдать в аренду, и таким образом, оплачивать за счет этого коммунальные услуги; -отсутствие конкурентов при сдаче в аренду ( основная масса покупателей приобретают объект для собственного проживания); - с точки зрения выгоды покупки таунхауса против квартир тут уже соотношение площади и цены дает привлекательную стоимость метра, по которой, согласитесь, вы не купите квартиру; -ну, и сама безопасность малоэтажного объекта не сравнима с безопасностью высотки: как с точки зрения сейсмоустойчивости, так и с точки зрения распространения н-р., вирусов ковида через общие вентиляционные каналы, так и с точки зрения легкого возгорания высоток с вентилируемым фасадом ( одним словом, ловушка); - в связи с дефицитом земли на территории Сочи, равнинная часть которого из всего 145-ти километрового побережья составляет всего то 12 км., остальное все в горы, аналогов этому комплексу нет и не будет, а значит рост стоимости метра продолжится; -и еще много, много плюсов, о которых можно поговорить при встрече на объекте!!! =-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- Плюс приятные бонусы в виде детских площадок, теннисных и волейбольных площадок , бассейна на территории. Здесь все глазу приятно, идеальные дороги, бордюры, водоотводы, дренаж, высажены зеленые насаждения с системой полива. Дом на гарантии! Ипотека возможна.