Продам дом 250.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Сочи район Адлерский село Монастырь улица Скальная 8/8 село Казачий Брод Адлерский внутригородской район село Монастырь

Пожаловаться

Представляем вашему вниманию дом в стиле шале, из Ангарской сосны. Расположенном в окрестностях Красной поляны, поселке Монастырь – пика высота 1122. Монументальный сруб из ангарской сосны, тесанный и отстоявший два сезона перед сборкой, с диаметром венцов от 36 до 49 см. Ангарская сосна является самой плотной из всех видов сосны, обладает высокой прочностью и низкой теплопроводностью, что прекрасно подходит для климатической зоны Красной поляны. Сам дом и деревянные элементы обработаны финским составом Tikkurila, покрыты полиуретановым лаком, дополнительно произведена обработка от возможных вредителей. Данное покрытие гарантировано защищает древесину на срок более 8 лет (обработка проводилась осенью 2022 года). Кровля выполнена метало-черепицей, с двойной изоляцией, что полностью исключает слышимость дождя. Цоколь дома, крыльцо, бордюры и основания забора выложены природным камнем и обработаны пропиточным составом, защищающим от влаги. Само основание дома – монолитный фундамент с цоколем, поднятым от земли на высоту более 50 см. Дом полностью готов к проживанию, выполнены отделочные работы. Внутри помещений, стены, потолки и полы обработаны специализированными составами Tikkurila для внутренних работ на водной основе. Межвенцовые швы отделаны джутовым канатом 22 мм в диаметре. Полы в кухонной зоне, прихожей и сан. узлах выложены плиткой с водяным теплым полом. В остальных комнатах отопление радиаторное от электрического котла. Дом обладает уникальным внутренним климатом и шикарной энергетикой. Выполнен в два этажа, общей площадью 248 кв.м. С обратной стороны имеется терраса площадью 23 кв.м. с панорамным видом на горы, разделена на открытую и закрытую зоны, имеющая выход во двор. На первом этаже холл со вторым светом, выход на террасу, кухня – гостиная, укомплектованная гарнитуром и техникой (микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник, варочная поверхность, духовой шкаф). Также на первом этаже две большие спальни, с/узел (раковина, унитаз, гигиенический душ, душевая кабинка) и бойлерная. На втором этаже небольшой холл, три спальни, одна из них мастер спальня со своим большим с/узлом - полностью укомплектованным (раковина, унитаз, гигиенический душ, душевая кабинка, установлена стиральная машина). Участок ИЖС площадью - 6 соток, полностью благоустроен. Передняя часть выложена тротуарной плиткой, на задней стороне выполнено озеленение 23 видами растений, цветущими в разные сезоны, включая вечнозеленые растения, уложен плодородный грунт с засыпкой корой лиственницы, по желанию возможна укладка рулонного газона в весенне - летний сезон. На участке установлен навес, позволяющий разместить полноценно 2 – 3 автомобиля, устроить летнюю кухню (выведены коммуникации) с мангальной зоной и зоной отдыха. Освещение под навесом выполнено светильниками ручной работы из лиственницы в стилизованном формате. Дополнительно, на территории расположена баня, имеет парную с дровяной печкой и возможностью полива камней, комнату отдыха, душевую и сан. узел, установлен чан – купель топящийся дровами с видом на горные вершины и звездное небо. Коммуникации: электричество по сельскому тарифу – 15 квт, резервный генератор, вода – собственная скважина, отопление – электрический котел (основной и резервный), канализация – ЛОС аэробного типа (с компрессором) рассчитанный на проживание до 8 человек включительно. В летний период коммунальные расходы составляют в районе 7000 рублей, в зимний период около 11000 рублей, при условии проживания 4 человек. Дом расположен в 480 метрах от центральной трассы, сам поселок расположен в 12 минутах езды от Красной поляны, 15 минутах от аэропорта, 20 минутах от морского побережья Олимпийского парка. Доступны развязки к Краснополянскому шоссе в обоих направлениях.