Продам дом 600.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 город Сочи район Адлерский Адлер улица Удачи 30 село Илларионовка Адлерский район

Пожаловаться Редактировать

Новый гостевой в дом Адлере на ул. Удачи , с хорошим пассивным ежемесячным доходом 330-520 тыс со студии (в зависимости от количества проживающих)! Зарегистриован в Росреестре в 2018г. Отличное расположение в курортном городе Адлера, в пешей доступности до моря по прямой дороге без подъема в гору 20-25 минут. Номерной фонд 13 студий (каждый со своим сан. узлом и кухней)+ столовая + поварская + возможность на залитой плите перекрытия 3 го этажа достроить 7 студий. Свободная земля 4 сотки ИЖС (для постройки коттеджа, например). Свет 45 квт. 100% загрузка, работает 6-й год. Продается 2 объекта совместно. 1 объект: земельный участок 4 сотки ИЖС с хоз. постройкой 234 квм; 2 объект: земельный участок 4 сотки с жилым домом 370 квм, плюс лестница на третий этаж где залита плита перекрытия 185 кв с выведенными коммуникациями. На данный момент 9 студий (8 в жилом доме и 1 шт крайняя студия в постройке) сдаются круглый год уже 3 года, а 4 студии в постройке сдаются с марта по октябрь включительно: весной и осенью туристам с тарифом помесячно, в летние месяца конкретно посуточно. Что помесячно, что посуточно доход примерно одинаковый 330-520 тыс. со студии в зависимости от количества проживающих в ней для 1 го-2х жильцов с тарифом помесячно. С тарифом посуточно сдается и для троих плюс оказываем услуги питания (с питания тоже идёт дополнительный доход). Всё таки пассивный доход хороший и помесячно на круглый год сдается отлично. При посуточной аренде конечно доход выше, т.к. доход идет дополнительно с питания, но и сезон короче, поэтому здесь на свое усмотрение каждый решает, как ему удобнее работать. ПОЛНАЯ СУММА В ДКП, возможна ипотека любого банка. Продаются 2 объекта совместно.