Продам трехкомнатную квартиру 50.0 м² этаж 11/14 город Сочи село Илларионовка Адлерский район улица Троицкая 31/2 городской округ Сочи

Пожаловаться

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА (переезд) СМОТРИТЕ ВИДЕО – ПОДРОБНЫЙ ОНЛАЙН ПОКАЗ КВАРТИРЫ Море причин почему нам не хотелось бы продавать квартиру и почему она понравится и вам: 1. Новый ЖК (сдан в 2019г.) в тихом, спальном районе, в отдалении от шумных дорог. При этом в шаговой доступности школа (со стадионом), дет. сады, магазины, рынок. До моря 15 мин пешком. 2. Удобная локация (при покупке ЖК выбирался, что бы можно было одинаково быстро добраться до любого района). Из этого места не бывает пробок, в любом направлении среднее время на авто до: центра Сочи 25 мин, Олимпийский парк 15 мин, Красная поляна 45 мин. Без авто – до ж/д Вокзала Адлер пешком 8 мин. 3. Статус жилья – жилая квартира (что немаловажно для Сочи, где основная масса это жилые помещения, долевая собств. и т.п.). 4. Дом располагает собственной подземной парковкой. Собственник готов (отдельно от квартиры) продать два парковочных места 15+15м. кв., оборудованных шкафом и стеллажами (фото есть в общей галерее). Ориентировочная цена одного паркинга ~1,2М (зависит от условий покупки квартиры/паркингов). 5. В ЖК автономная газовая котельня, которая обеспечивает квартиры горячей водой и отоплением (что опять же редкость для Сочи и например делает пользование душем таким же комфортным, в отличии от собственного автономного котла в квартире, когда нужно спускать холодную воду ожидая нагрева). 6. Отличный вид из окон (в галерее реальные фото). Южная сторона вид на море и Олимп. парк. Западная сторона вид на закат в море. Дизайн:  Современный минималистичный дизайн в «Скандинавском стиле» (умеренность во всем и максимальная гармония) с Немецким качеством исполнения  Высокие стильные внутренние двери (220 см) в едином цвете со стенами, с современным алюм. профилем интегрированным в стены (монтаж выполнен в единой плоскости со стеной, без наличников)  Пол в квартире (включая душевую) выполнен в одном уровне (без порожков, накладок и т.п.)  Сан. узел - Итальянская раковина (120 см., с полкой и боксами), сан. техника в едином стиле (линия Vitra Nest Trendy), керамогранит плиты 120 см с окантовкой углов Итальянскими триммами  Дубовый паркет на «дышащей» эко подложке  Во всей квартире применена краска Tikkurila Harmony  Шкафы и кухонный гарнитур в потолок (максимум объема – минимум пылесборников)  Вся техника встроенная, что создает гармоничный внешний облик (холодильник, ППМ, стиральная машина, вытяжка, фильтр воды и т.п.) Комфорт:  Профессиональная шумоизоляция от ООО "Шуманет Шоп" (пол - Шумопласт гранулиров. смесь, потолок - ЗИПС-Синема сэндвич-панель, стены - ЗИПС-Вектор сэндвич-панель)  Стяжка по всей квартире сделана экологически чистым морским песком  Дверь входная с пакетом шумоизоляции, антивзлом и зеркалом  В дополнение к центральному сделано автономное отопление с гибкими настройками по температуре  Система «теплый пол» под кафелем в сан. узле и коридоре  Встроенный в магистраль проточный водонагреватель позволяющий иметь горячую воду даже в редкие моменты ее отключения  Все общедомовые магистрали (вода, канализация, воздуховоды) зашумлены спец. изоляцией K-Flex  Зональное освещение, с комфортной цветовой температурой 4000К и с регулировкой яркости там, где это необходимо  Приточная вентиляция с двойной фильтрацией воздуха - Blauberg Fresher (1 в гостинной, 1 в спальне)  Бесшумная вытяжка в сан. узле (мощный роторный насос с трансформаторным регулятором мощности позволяет установить любой необходимый поток, от еле уловимого ветерка до напора самолетной турбины)  Стеклопакеты заменены на более качественные с ТОР покрытием (позволяют экономить на отоплении зимой и кондиционировании летом)  Система водоочистки «Барьер профи»  Электрика Legrand etika (выключатели, led dimmer, розетки 220 / USB) Качество:  Проект и контроль качества вел Немецкий инженер. На подрядные работы отбирались лучшие узкопрофильные специалисты (например подряд по сан. техническим работам выполнял техник реализовавший проекты в ресторанах «Сыроварня»), кафельные плиты 120 см уложены с зазором в 1 мм, а по плоскостям можно сверять уровни. Разумеется такой уровень исполнения обошелся заказчику в соответствующий бюджет, но в перспективе долгосрочной эксплуатации цель оправдывает средства и позволяет наслаждаться высоким качеством и не возвращаться к раздражающим мелочам. Есть фото и сметы по всем работам/материалам/технике. Техника/ мебель:  TV Samsung 55” (4K) ~52K  Саунд система 5.1 с интегрированной проводкой, (ресивер Pioneer, саб B&W, акустика JBL) ~90K  Кондиционеры: Mitsubishi Heavy SRK45 ZSPR-S ~160K + SRK20 ZSPR-S ~93K  Посудомоечная машина Electrolux ~45K  Стиральная машина Whirpool ~65K  Духовка Hotpoint-Ariston ~35K  Микроволновка Hotpoint-Ariston ~43K  Индукц. плита – Hotpoint-Ariston ~30K  Холодильник встроенный Hotpoint-Ariston ~78K  Вытяжка Kuppersberg ~18K  Видеонаблюдение Xiaomi Home  Кухонный гарнитур ~420K  Шкафы ~230K  Диван ~185K Юридическая составляющая: Документы готовы к продаже Один совершеннолетний собственник Документ основание: Договор купли-продажи 2020г. Обременение – ипотека Райф (сумма основного долга 3М) Долгов за комм. услуги и т.п. нет Возможна покупка данной квартиры в ипотеку любого банка Возможна рассрочка на год, первоначальный взнос от 40% ЕСТЬ СВОЙ АГЕНТ. В УСЛУГАХ ПО ПРОДАЖЕ И СОДЕЙСТВИЮ НЕ НУЖДАЮСЬ!