Продам квартиру 21.0 м² этаж 2/4 город Сочи село Илларионовка Адлерский район городской округ Сочи, Тихий переулок, 2

Пожаловаться

В продаже апартамент площадью 21 кв.м. Адлерский р-н г. Сочи, отель «Аморе». Действующий с 2009 года. Всего в отеле 30 номеров, 4 этажа, с 1 по 3 этажи номера площадью 21 кв. м. и на 4 этаже 4 номера по 42 кв. м. это 2-комнатные номера с балконами. Гостиная, спальня и балкон. Сейчас в номерах идут ремонтные работы. На территории есть бассейн, его будут демонтировать, чтобы поставить новый, круглогодичный, подогреваемый с зонами отдыха. Отель ждёт такие обновления, как смена фасада, замена остекления, облагораживание территории и в каждом номере новый ремонт, также в каждый номер добавят кухонную зону. Работы уже начались. От администрации города получили согласование внешнего облика фасада и видов общих работ. На данный момент начались работы по зачистке номеров. Документы все готовы, полная сумма в допсоглашении. В допсоглашении прописываются проведения всех работ и их сроки. Также в допсоглашении прописываются все ремонтные работы по самим помещениям и то, что будет входить в каждый номер. В июне 2025 года запуск отеля. Минимальная площадь номеров 21 кв. м. С ремонтом под ключ, мебель, техника. В каждом номере, как я уже говорил, кухонная зона. В договоре и в допсоглашении прописываются все нюансы, такие как сроки выполнения работ, виды работ и остальное. New фасад и панорамное остекление. Облагораживание территории. Круглогодичный подогреваемый бассейн. И дизайнерский ремонт с кухонной зоной в каждом номере. По приобретению номеров. Действует рассрочка. При внесении пв в 30% рассрочка на 6 месяцев, беспроцентная. Или же второй вариант, первоначальный взнос 20% и оставшуюся сумму выплачиваете в течение 8 месяцев. К примеру. Стоимость одного номера составляет 7 350 000 руб. это площадь 21 кв. м. И посчитаем. ПВ 30% — 2 205 000 руб. и остаток на 6 месяцев по 857 500 руб. в месяц. Если берём рассрочку с ПВ в 20% на 8 месяцев, то ПВ — 1 470 000 руб. и остаток на 8 месяцев по 735 000 руб. в месяц. Рассрочку всегда можно обсудить индивидуально. Доход с такого номера 10% от его стоимости, после вычета всех расходов 500 тыс. чистой прибыли. Всё познаётся в сравнении, поэтому учитывая, что цены на апартаменты в Сочи начинаются от 20 миллионов, есть понимание выгодного приобретения и что очень важно, отель находится не в горах, а в пешей доступности до моря и всей городской инфраструктуры. Ещё раз по документам. Выписка на здание. Выписка на земельный участок. Выписка на апартаменты. Проект отеля. Все документы получены и всегда вам их предоставим для ознакомления. На каждый номер есть готовый дизайн-проект ремонта, с которым вы также можете ознакомиться и иметь представление, как будет выглядеть тот или иной номер. Где будет располагаться спальня, гостиная, окна, где будет стоять шкаф, где будут висеть висеть крючочки. Цена за квадратный метр 350 — 410 тыс. рублей. Действующий отель «Маруся» претерпевает ребрейдинг и обзаводится новым названием «Аморе». Так что отель давно действующий, напоминаю, с 2009 года и приносящий доход.