Продам дом 245.0 м² на участке 5.0 сот этажей 3 город Сочи район Адлерский село Галицыно садовое некоммерческое товарищество Эдельвейс 49

№ 121230074 | Размещено | Просмотров всего 4, сегодня 0

Пожаловаться Редактировать
цена: 26000000
собственник
этажей: 3
площадь: 245.0 м.кв.
площадь участка: 5.0 сот.
ремонт: ремонт с отделкой под ключ

Описание
Если не отвечаю на телефон, то напишите мне в сообщения на <текст-удален> — свяжусь с вами. Продается 3-х этажный дом на участке 5 соток. Дом расположен в тихом и развитом СНТ Эдельвейс, село Галицыно, город Сочи. Живописный вид на горы, леса и облака из панорамных окон. В Красную поляну и Сириус всегда можно доехать быстро и без пробок по асфальтированной дороге от СНТ. До Красной поляны 30 минут, до Сириуса 20 минут. Общая площадь дома по документам 245 м² (включая 2 балкона каждый по 11 м² и цокольный этаж 45 м²). Жилая площадь ~178 м²: 2 отдельные квартиры каждая по 89 м2. Каждая квартира находится на отдельном этаже. Из общей прихожей на 1-ом этаже лестница ведет сразу на 2-ой этаж. 1 этаж: 89 м² жилой. Полноценная квартира с завершенной отделкой. Сделан теплый водяной пол трубой Rеhаu по всему этажу, пол — керамогранит Кеrаmа Маrаzzi под дерево. Современная кухня с окрашенными фасадами, фурнитурой Вlum, столешницей из кварцевого агломерата, раковиной и смесителем из нержавеющей стали. 2 этаж: 89 м² жилой. Без отделки. Планировка под полноценную квартиру с кухней-гостиной, мастер-спальней со своим гардеробом и туалетом, детской и еще одним отдельным санузлом. Цокольный этаж 45 м². Без отделки. Котельная с отделкой стен. Планировка цоколя предусматривает баню с панорамным видом на горы (уже смонтирован дымоход из нержавейки АISI 430), санузел, комната отдыха бани, кладовая, вход в цоколь со стороны сада). Дом построен по монолитной технологии. Дом строился по проекту профессионального архитектора с рассчетом под сейсмику региона и особенности участка. Фундамент дома: Была произведено изучение геологии участка (есть документы). Фундамент образуют 13 монолитных свай заходящих в стабильный грунт (аргиллит). Подбетонка. Ростверк. Плита цоколя. Монолитная подпорная стена, образующая стены цоколя. Вокруг стен цоколя организован дренаж (дренажная труба обсыпанная щебнем и обернутая в геотекстиль). Стены цоколя гидроизолированы наплавляемой гидроизоляцией и защищены плантером. Цоколь абсолютно сухой в любое время года. Несущий каркас дома: Монолит Стены дома: Газоблок D500 толщиной 300 мм. Чердачное перекрытие: 2-ой этаж отделен от холодного чердака деревянным перекрытием с утеплением 200 мм утеплителем Кnаuf. Окна: на 1-ом и 2-ом жилых этажах окна Rеhаu с фурнитурой Масо. Окна с энергосберегающим напылением. Ламинация золотой дуб с обоих сторон. Сама толща окна тоже под золотой дуб. Крыша: Металлочерепица «Металл Профиль» толщиной 0.5 мм. Гидроизоляционная мембрана Туvек Коммуникации: Электричество 5 кВт (в реальности 7 кВт, автомат у счетчика на 32А). Напряжение стабильное 220+V. У СНТ свой трансформатор (на балансе Кубаньэнерго). Трансформатор находится на въезде в СНТ, жилых домой немного, часть домов на газу, разрастаться СНТ не может, т.к. ограничен ~65 участками. Поэтому с электричеством все стабильно. Есть соседи, кто подключены на 15 кВт, возможность есть. Нам хватает и 7 кВт на отопление, горячую воду, духовки, посудомойку и стиралки. Еще и конвектора греют второй этаж без отделки зимой. Убедитесь на просмотре. Вода: Прямое подключение от центрального водоснабжение села Галицыно без посредников и общей трубы. В котельной установлен накопитель воды на 2 м³ Интернет: В дом заведено гигабитное оптоволокно Ростелеком. Газ: Получены техусловия для подключения по программе догазификации. В СНТ заведена газовая труба. Наш дом не подключен к газу. Возможность подключится есть. Труба в 25 метрах от участка. Сосед подключен. Канализация: Установлена станция биологической очистки Серво-Юг Эко-Енот Профи 1 производительностью 1м3 а сутки. Рассчитана на 5 человек. Фановая труба выведена выше крыши дома. На участке нет никаких запахо<текст-удален>ление и горячая вода: Тепловой насос Аtmоtеrm воздух-вода мощность 14.5 кВт (потребляет максимум 3.5 кВт электричества) подготавливает 200 л горячей воды в бойлере косвенного нагрева Drаziсе. А также поддерживает температуру в водяных теплых полах. Водоснабжение: От центрального водоснабжения вода под свом давлением набирается в накопитель 2 м³. Из накопителя на потребителей в доме воду раздает частотная насосная станция DАВ Е. SУВОХ МINI под давлением 3 атмосферы. Установлены фильтры грубой и средней очистки воды. Электрика: Щиты собраны с автоматикой Sсhnаdеr Еlеrсtriс. Проводка разведена кабелем негорючим кабелем ВВГнг-<ссылка-удалена> 3х2.5 на розетки. 3х1.5 на освещение. По потолку проводка разведена в гофре. Парковка: На территории участка подпорной монолитной стеной сформировано парковочное место на будущее, спланирован заезд и место под ворота в заборе. На текущий момент машины можно ставить на широкой дороге напротив входа на участок. Территория участка и сад: С трех сторон участок окружен деревянным забором на ленточном фундаменте. Выполнено террасирование участка. Есть теплица из поликарбоната. Посажены плодовые деревья (все уже плодоносят): инжир, черешня, яблоня, персик, виноград, смородина, абрикосы. Сформированы грядки, на которых росли помидоры, зелень. СНТ: Установлен шлагбаум, видеонаблюдение и освещение на территории СНТ. До участка дорога бетонная. === Дом зарегистрирован, у дома есть адрес, в доме можно прописаться. Кадастровый номер участка: 23:49:0404003:3706 Кадастровый номер дома: 23:49:0404003:5608 Продает единственный собственник === Контакты: Риэлторов просьба не беспокоить Если не удается дозвониться, то пишите на <текст-удален>

Вам могут подойти эти варианты
  • Таунхаус 136.0 м² этажей 3
    23900000
    Таунхаус с видом на море! Срочная продажа на 9 000 000 рублей ниже рынка. Идеальным образом сочетает в себе комфорт квартиры и простор собственного загородного дома. Расположен в клубном посёлке бизнес-класса на закрытой, охраняемой территории. Ландшаф...
    агент Артём
  • 170.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2
    28000000
    г Сочи р-н Адлерский Адлер с Казачий Брод р-н Адлерский внутригородской Адлер
    Продается 2-х этажный жилой дом Свободная планировка Площадь 170 кв.м. Коммуникации: газ на участке, вода, канализация (септик) Документы готовы к продаже
    агент
  • Коттедж 115.0 м² на участке 3.0 сот этажей 2
    26000000
    г Сочи р-н Адлерский Адлер с Казачий Брод р-н Адлерский внутригородской Адлер
    Супер-предложение для тех, кто любит тишину и свежий воздух!!! Продается коттедж от собственника. Дом общей площадью 115 кв.м. расположен в Адлерском районе г. Сочи в окружении природы и тишины. • до аэропорта 7 минут на автомобиле • до центра Адлера и...
    агент
  • Коттедж 180.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2
    25000000
    г Сочи р-н Адлерский Адлер ул Богдана Хмельницкого 18 с Казачий Брод р-н Адлерский внутригородской Адлер
    Продам дом с бассейном на земле ИЖС, в самой топовой локации Сочи. Бассейн подогреваемый, год постройки 2020 г. В доме 3 спальни, 2 со своим сан узлом. Ремонт исполнен из импортных материалов, в том числе качественное остекление. Возможна ипотека.
    агент
  • 160.0 м² на участке 3.0 сот этажей 3
    25000000
    г Сочи р-н Адлерский Адлер ул Троицкая 48с/150 с Казачий Брод р-н Адлерский внутригородской Адлер
    Представлен к продаже таунхаус! расположенный в коттеджном поселке закрытого типа . Достоинств у предложения действительно много: от стильного архитектурного решения до прекрасных видовых характеристик. Оценить их в самом полном объеме вы сможете в рам...
    агент
  • 130.0 м² на участке 3.0 сот этажей 2
    24000000
    Вашему вниманию предоставляем коттеджный посёлок в центре Адлера состоящий из 5 домов. Площади от 108 кв.м. до 130 кв.м. Внутри свободная планировка. Благодаря рациональному расположению окон открывается красивый вид на горные вершины, а так же есть во...
    агент
  • 210.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2
    26000000
    Адлер р-он Блинова, ул. Суздальская дом черновой 210 кв. м. монолит, блочное заполнение, облицовка дома дагестанский камень. Вода центральная, септик, газ, свет 15 киловатт, 5 соток . Хороший вид на Олимпийский парк. Рядом в шаговой доступности магазин...
    агент Кирилл Частный Риелтор
  • Таунхаус 150.0 м² на участке 2.0 сот этажей 3
    27900000
    г Сочи р-н Адлерский Адлер ул Троицкая 48с/148 с Казачий Брод р-н Адлерский внутригородской Адлер
    Продаётся таунхауз в коттеджном посёлке ИЗУМРУДНЫЙ ГОРОД
    агент
  • 142.0 м² на участке 3.5 сот этажей 2
    26300000
    продаю 1/2 жилого дома по адресу: г. Сочи, ул. Православная 44 А в Адлерском районе расположенного на земельном участке ИЖС площадью 3,5 сотки. Площадь дома составляет 142 кв.м., состоит из трех комнат, гостиной и кухни. Все в собственности.
    агент Татьяна
  • Таунхаус 140.0 м² этажей 2
    26500000
    СОБСТВЕННИК !!! Единственный собственник, Недвижимость не в кредите, не в залоге. Продам апартамент 140м2 в закрытом коттеджном поселке на пер<текст-удален>еговой линии ЖК «Орхидея парк» с территорией 3,6 Га. ДО МОРЯ 100 м от территории комплекса! Есть...
    агент Валерия