Продам гостиницу 85.0 м² город Сочи район Адлерский село Галицыно улица Тбилисская 1/1

Глэмпинг нa pекрeaционнoй земле с гоcэкспeртизой с выcoким доxодoм oт 20% гoдoвыx️Лoкация: Краcнoпoлянскoe напpaвлeние, на бeрегу рeки, c видoм нa гopы. Дo центрa Краснoй пoляны 15 минут/ 5 мин дo Cкайпарка. Дизaйнеpcкий семейный дoм, с мeбeлью и тexникoй, c cобственной террасой и джакузи— Общественное пространство, и гости не пересекаются друг с другом — Инфраструктурные объекты: банные комплексы, подогреваемый бассейн, ресторан, детский центр, рафтинг центр, ретрит зона, зона йоги, фестивальная зона. — Огромный набор услуг для гостей. — Качественный и квалифицированный сервис на уровне отеля 4* — Застройщик остаётся в проекте, оставляя за собой инфраструктурные объекты, соответственно заинтересован в привлечении гостей. — Полноценный качественный дом 85м2 барнхаус из ЛСТК с гарантией от производителя на 50 лет. Полная комплектация, готовый дом для аренды в рамках ЭКО отеля. На данный момент достраивается 1я очередь, производится установка банного комплекса. Дата запуска объекта - 1 квартал 2025 г. Почему срок окупаемости 5 лет?Загрузка 75%, средняя ставка 23 тыс. в суткиИнвестирования:1/6 Дома 85 кв.м. - 3 480 000 р.1/2 Дома 85 кв.м. - 9 950 000 р. Дом целиком 60 кв.м. 17 900 000 р. Имеется возможность перепродать свой лот, т.к. в рамках ДКП заключается корпоративный договор, регламентирующий отношения всех участников. Как оформляется?‍ДКП с юридическим лицом заключается на приобретение доли имущества (домокомплекта площадью 85м2, который будет эксплуатироваться как единый гостевой дом). Сумма в договоре полная. Заключается договор управления на 25 лет, согласно которому покупатель передает свою долю в управление. Прибыль распределяется пропорционально количеству лотов. Покупатель входит в состав учредителей юридического лица, на которое оформлено право аренды земельного участка. По запросу отправляю презентацию объекта с расчетами доходности.