Продам земельный участок ижс 4.0 сот город Сочи район Центральный улица Восточная 8в

Пожаловаться Редактировать

Участок ИЖС в центральном районе, прямо в черте города. Очень выгодное предложение! Идеален для строительства жилого или гостевого дома. •Участок находится около одной из самых оживлённых дорожных развязок центрального района Сочи, до остановки всего сто метров. •На участке есть временный домик с электричеством, водой и канализацией, есть кондиционер. Можно жить в любое время года, пока не построен основной дом. •ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 2-х этажного дома 171 кв.м!, но можете построить и 3 этажа, по документам можно. Дом отлично впишется между двух соседних домов. Участок выгодно расположен для постройки на нём мини-гостиницы на 6-8 номеров. Но можно и больше. •На фото проект дома. •Участок огорожен, находится на небольшом склоне между двух многоквартирных домов на солнечной стороне, освещён практически весь день. Участок сухой; •На участке фруктовый сад (виноград, хурма, инжир, персик, мушмула, слива); •Организована зона барбекю и просторная беседка; •Красивый вид на город; •4 минуты до остановки; •В 100 метрах гипермаркет Магнит, кафе, магазины, ДНС, Эльдорадо, ярмарка продуктов, боулинг, детский центр, спортивные и фитнес клубы; •В шаговой доступности Школа и детский сад; •Коммуникации (вода, газ, канализация, электричество 3 фазы 15 кВт) на участке; •Получены техусловия; •Сделана геология участка (есть отчёт); •До оргелита примерно 6 метров по всему участку; •Сделана топосъемка с выносом границ (есть отчёт); •Сделана геодезия с посадкой дома на участок (есть отчёт); •Сделан проект фундамента; •Сделан проект дома; •Получен градостроительный план; •Участок без обременений и подземных сетей (есть справки); •Невысокая стоимость строительства; •Стройка по технологии ЛСТК, СИП или каркас из дерева, займёт около 1-2 месяцев, дом из блоков - 4-6 месяцев; •Заезда на участок нет, подход с Виноградного переулка снизу и с Восточной улицы сверху. Отсутствие заезда компенсируется низкой ценой участка, с подъездом земля стоит в два раза дороже. Местные застройщики отлично справляются с застройкой таких участков; 100% готовность к началу строительства! Получение всех разрешений и проекта заняло около 1 года. Собственник. Кадастровый номер 23:49:0202006:1146 Если будете звонить, ждите дольше, так как первые 2-3 гудка я не слышу из-за переадресации.