Описание
ПPOДАЖА, ОБМЕH, АРЕНДA УЧАCТKA Плoщaдь: 126 cот (фaсaд 240 м) Paccтояние до центpа гoрoдa Xaдыженcка: 2 км Pacположение. Кpаснодаpский край, автoтpаcсa Р254 "Мaйкoп-Туaпcе" с очeнь плотным тpанспоpтным пoтoком. Пo состоянию на сегодняшний день автомобильная дорога Майкоп – Туапсе является единственным подъездом, альтернативным М-4 «Дон», к автомобильной дороге А-147 «Джубга – Сочи – граница с Абхазией». Она также соединяет федеральные автомобильные дороги «Кавказ» и А-147, обеспечивая кратчайший подъезд к черноморскому побережью со стороны СКФО, Астраханской и Волгоградской областей. Описание. Участок 126 соток расположен по над дорогой, связывающей Черное море и горы (70 км до Туапсе, 90 км до Краснодара, 60 км до Майкопа, 90 км до горнолыжного комплекса Лаго-Наки и Большой Азишской пещеры, 65 км до Мезмая и Гуамки). На объект заведено электричество, есть водопровод и съезд с трассы на старую дорогу в Апшеронск. Участок расположен на южном склоне, на возвышенности, поэтому подтопления исключены. По другую сторону трассы действующая АЗС. Назначение. С.-Х., но вид разрешенного использования участка ОД-3 - зона обслуживания и деловой активности при транспортных коридорах и узлах (основные виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства: размещение гаражей, магазины, общественное питание, гостиничное обслуживание, объекты дорожного сервиса, склады). Если вы собираетесь заняться туризмом, то после выхода Федерального закона от 22.06.2024 № 160-ФЗ "О внесении изменений в статью 19 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства", на данной категории земель, можно официально размещать гостевые дома без перевода в коммерцию. Локация. Участок с прекрасной панорамой Кавказских гор расположен на въезде в город Хадыженск - бальнеологический курорт с йодо-бромными водами, термальными и грязевыми источниками чрезвычайно полезными для больных диабетом, а так же при проблемах с опорно-двигательным аппаратом. Железнодорожная станция «Хадыженская» (поезда дальнего следования и «Ласточки») связывает курорт с крупнейшими городами России, а на море можно уехать утром и вернуться вечером. Данный участок – уникальное предложение для рекреационных проектов, инвестиций в собственный туристический или логистический бизнес. Рассмотрим варианты обмена на недвижимость в Армавире, Краснодаре или на побережье. Также возможны аренда (1000 за сотку в месяц) и бартер на ремонтно-строительные работы, домокомплекты или быстровозводимые конструкции (металлические или деревянные) по предлагаемым проектам. Сроки и условия обсуждаются с собственником при заключении договора. ЗВОНИТЕ, ОТВЕТИМ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ОБМЕНУ И АРЕНДЕ. Если вы ищете: инвестиции, курорт, гостиница, прибыльный бизнес, пассивный доход, туризм, автотуризм, пассивный доход, участок под коммерцию, участок под магазин, участок под придорожный бизнес, складская недвижимость, автостоянка, модульные здания, база отдыха, гостевые дома, доходная недвижимость, отель в горах, прибыльный бизнес, инвестиционный проект в сфере туризма, глэмпинг, кемпинг для караванеров, стоянка для автодомов.
