Продам помещение свободного назначения 35.0 м² город Сочи район Центральный улица Макаренко 13 село Русская Мамайка Центральный внутригородской район

Продается коммерческое помещение в пятиэтажном доме по улице Макаренко, д.13. Остановка Сочинка. В помещении есть все необходимые коммуникации, включая водоснабжение, отопление, канализацию, кондиционирование и вентиляцию воздуха. В объекте был проведен новый ремонт после реставрации. Инженерная часть коммуникаций учитывала возможность использования под жилой и коммерческий вид деятельности (с повышенными санитарными требованиями). Помещение находится в гуcто нaселeннoм рaйoнe города. В шаговой доступности магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, школы, детский сад, <текст-удален>, рынок, кинотеатр, поликлиника, кофейни, Магнит. ОБ ОБЪЕКТЕ: • Площадь 34,5м2 • Отдельный вход с улицы • Коммуникации центральные. Есть теплый пол (керамогранит). • Moщнoсть электроэнергии - 15 кВт • Высoтa потолков 2,6м • Входная группа с террасой, пандусом и навесом • Есть отдельное помещение для хранения • Двери, окна алюминиевые с энергосберегающим стеклопакетом • Moкpaя тoчка внутpи помeщeния • Низкие коммунальные платежи На данный момент помещение сдано в аренду сетевому арендатору Яндекс Маркету. Также есть возможность использования как жилое помещение. Наличие пандуса и веранды дает возможность проживания лицам с ограниченными возможностями. Почему это выгодное вложение: • Стабильный доход от аренды. • Рост стоимости объекта с течением времени. • Возможность получения пассивного дохода. Собственник - 1 физ. лицо. Оперативные показы, звоните