Продам торговое помещение город Сочи район Лазаревский пгт. Дагомыс, Батумское ш., 30А

Пожаловаться Редактировать

Собственник!!! Продам 4-этажный Торговый Центр в г. Сочи со встроенным гостиничным крылом. Адрес: г. Сочи, р-н Лазаревский, п. Дагомыс, ул. Батумское шоссе, 30-а. Общая площадь здания: 3 910,8 кв. м. Год постройки: 2015. Вид права: собственность. Кадастровый номер: 23:49:0136009:4715. Общая площадь земельного участка: 5 689 кв. м. Вид права: аренда до 01.06.2051. Кадастровый номер: 23:49:0136009:2063. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования участка: Магазины. К продаже предлагается 4-этажный Торговый центр со встроенным гостиничным крылом на 13 номеров в г. Сочи, расположенный в оживленной части поселка Дагомыс, фасад выходит на главную улицу микрорайона - Батумское шоссе. На прилегающей территории предусмотрена автопарковка. Во всех помещениях общего пользования, а также в номерах гостиницы выполнена чистовая отделка. Высота потолков в среднем 3,30 м. Изюминкой торгового комплекса является наличие эксплуатируемой кровли, площадью 630 кв. м. С крыши открывается потрясающий вид на горы и чайные плантации, что позволяет разместить здесь видовой ресторан, бар с лаундж-зоной либо кальянную. Коммуникации: Завершено проектирование и согласованы проекты по пожарной безопасности, вентиляции и дымоудалению. Заключены договоры и подключены сети водоснабжения, водоотведения и энергоснабжения объекта (600 кВт) Транспортная доступность: Объект продажи обладает хорошей транспортной доступностью. Заключены предварительные согласования по размещению в ТЦ арендаторов: «Вкусно и точка»(Мак авто), «Пятерочка», «Сеть Аптек», «Fiх рriсе», Детский Развлекательный Центр( ресторан, батуты). Большой спрос у региональных арендаторов. Срок окупаемости 8-9 лет. Прямая продажа. Обмен. Бартер.