Продам офис 2145.0 м² город Сочи район Лазаревский улица Декабристов 22б Лоо Лазаревский район

Продам готовый налаженный бизнес - гостиница на пер<текст-удален>еговой линии моря! Уникальная природа, экология и климат, инфраструктура и туристические маршруты, всё это позволяет нам привлекать клиентов круглый год. Комплекс состоит из 5 отдельно стоящих 3 этажных зданий. От центрального Сочи, 15 км. на машине 20 минут. Удобная транспортная развязка. Въезд от центральной дороги 70 м., до кромки моря 30 шагов, с собственным проходом под ЖД дорогой. В пешей доступности, продуктовые магазины, кафе, остановки, объекты соцкультбыта, 300 метров до ЖД Станции (электричка) "Горный воздух", также 10 минут до Крупного аквапарка "АКВАЛОО". С документами все в порядке, все здания "нежилые строения", не гостевой дом! Это важно. Назначение земельного участка: гостиничная деятельность, туризм. Гостиница сертифицирована. Возможно увеличение этажности корпусов на плюс 2 этажа (увеличение до 1200м. кв.). Так же возможно расширение до 100 номеров. Работа объекта круглогодичная. В гостинице сделан ремонт, полностью заменена вся мебель, бытовое оборудование, отремонтированы все С/У. Закуплены полностью новые постельные принадлежности, матрасы и пр. На территории оборудована игровая детская площадка с сертифицированным оборудованием. Бассейн 84 с подогревом с каскадным подключением котло<текст-удален>ления BAXI суммарной мощностью 112к.в.т. Установлен газгольдер на 6м. куб. Открыта столовая co всем оборудованием (оборудование приобретено 07.2024г. полностью новое), также работает летнее кафе - соки, воды, слабый алкоголь, фастфуд, полностью оборудовано. Также обновлена собственная прачечная с новым оборудованием производительностью до 400 кг. белья в сутки. Имеется помещение под небольшой спа-комплекс / баня, осталось сделать внутренний ремонт. Коммуникации. Электроэнергия: Собственная ТП (Питание от Энергопромсбыт) на 250 кВт. Текущая мощность 130 кВт. ХВС гарантированный объём 35 м. куб. сут. Центральная канализация 34,15 м. куб. Объекты здания - назначения нежилых помещений, земельный участок - категория земли населённых пунктов занятый зданиями, строениями и сооружениями, под туристическую деятельность, гостиничное обслуживание и пр. Возможно взять пляж в аренду с развитием собственной инфраструктуры. В перспективе подключение к газу. Возможна продажа как отдельного объекта, так же и дополнительно юридическое лицом со всей подключённой базой контрагентов, паспортом безопасности и рекламными компаниями, системой управления отелем и пр. Все документы в порядке! Готовы показать все доходы, работу и перспективы развития.