Продам дом 90.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 город Сочи район Лазаревский село Верхнеармянская Хобза садовое некоммерческое товарищество Северное 2

Пожаловаться Редактировать

Продам свой дом, с видом на море, горы, долины. Вид очень красивый, дом стоит на возвышенности. Рельеф сложен так, что никаким образом вид не перекроется. Приезжайте, убедитесь сами. В собственности более 5 лет. Вся сумма в договоре. Максимально адекватная цена для данной локации. Категория земель: земли населенных пунктов. ПРОПИСКА. ВОДА - центральная. КАНАЛИЗАЦИЯ - локальная с системой биологической очистки. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - 3-х фазное, 15 кВт. Все коммуникации разведены по дому. Газ - можно оформить договор и получить ТУ на подключение по программе догазификации. Некоторые соседи уже получили ТУ. Разрешенное использование земли: для ведения садоводства, многие соседи переоформили в ИЖС, строительство жилого дома. Земля в собственности, межевание сделано, участок стоит на публичной кадастровой карте. Адрес присвоен. Прописан я, один собственник. В доме частично выполнена отделка. Пол в кухне, прихожей и сан. узле выложен плиткой. Сделан теплый ВОДЯНОЙ пол, по комнатам разводка на радиаторы. Отапливается электрокотлом Рrоthеrm, 9 кВт. На горячую воду установлен бойлер на 200 л. В с/у установлены: душевая кабина, унитаз, умывальник. Холодная вода подается из накопительной ёмкости. Их две: одна общая, вода подаётся из поселкового водопровода на 4 дома, вторая собственная на 2000 л. Дом площадью 90 м2(без балкона и террасы), 1.5 этажный с антресолью для ребятишек. Спроектирован с учетом конструктива старого блочного дома. Проектировал и строил самостоятельно, т.к. сам строитель с большим стажем. Дом на ж/б сваях и бетонном основании, первый этаж керамзитобетонные блоки- очень надёжное основание, при желании можно достроить полноценный второй этаж. Далее каркасная часть из сухой доски 45*145 и 45*125, пленки, базальтовый утеплитель Техноблок, ОСП. Кровля односкатная, мягкая, рулонная, двухслойная Техноэласт премиум. Панорамные окна, профиль Rеhаu, фурнитура Siеgеniа, стеклопакеты двойные, стекло с защитой от УФ излучения. Дом строил для себя и своей семьи. Он не доведен до "ума"(нужно закончить внутреннюю и внешнюю отделку), но в этом есть большой плюс для новых хозяев. Получилась шикарная заготовка для творчества новых его владельцев. Даже леса не убрал, нужно ещё доработать фасад. Уверен новый хозяин не прогадает, будет чем занять голову и руки, просто включить фантазию и создать свой рай для жизни. Конфигурация и конструкция дома очень гибкая, безграничный простор для творчества. Второго такого дома точно нет. В доме практически не жили, приезжали пару раз на лето. Аура в доме очень чистая. Место высокое, атмосферное. Рядом заложен фундамент(ж/б колонны) под любое помещение, площадью 50 м2. От соседнего участка отгородился ж/б подпорной стенкой 250 мм., армирована 12 арматурой. На участке хватает места для бани, бассейна и гостевых номеров. К участку можно добавить 1,5 сотки земли от СНТ. Вот из всего вышеперечисленного и сложилась цена на этот участок с домом, конечно же с учётом недоделок. Считаю этот участок уникальным по многим позициям. Снижаться по цене не хотелось бы, знаю и вижу сколько лживых объявлений на <текст-удален>. Здесь всё честно. Да и цена растет с каждым днём и годом. В плане инвестиций тоже отличный вариант, рядом будет проходить новая трасса, цена на землю увеличится. Пишите, звоните, расскажу, что знаю. Выставил фото, как всё строилось. Их масса, будут нужны, отправлю. На сегодняшний момент теплый контур дома полностью закрыт(первое фото), утеплён и изолирован, частично отделан, отопление работает. Можно заезжать и жить. Возможна рассрочка. Если не дозвониться, пишите здесь. Объявление стояло у супруги, Марины, по этому подвохов никаких нет. С уважением. Р.S. грунт стабильный, не оползневой, сам бурил скважину под воду на смежном участке, состав грунта на всю глубину скважины (ок.100 м) горная осадочная порода аргиллит.