Продам дом 186.0 м² на участке 11.0 сот этажей 2 город Сочи район Лазаревский Лоо

Пожаловаться Редактировать

Я собственник. ЦЕНА УКАЗАНА ПО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ (з/у+дом) Фактическую ЦЕНУ ПРОДАЖИ УЗНАВАЙТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ. Продается з/у по док-м 1106 м2(11 сот.), по факту 1400 м2(14 сот.), стоит на кад/учёте. До моря 1,2 км., участок последний по улице, дальше нац-ый парк, ни кто ни когда ни чего не построит и у Вас на всегда будет обзорный вид на Кавказские горы и со 2-го этажа вид на море, с 3-х сторон нет соседей, з/у ровный, стоит на возвышенности, при самых больших ливнях не заливает. До центра Сочи 21 км., так же есть свой вокзал, где останавливаются все поезда и Ласточки. До аэропорта 50 км., на машине, также ходит Ласточка. На з/у построен монолитный 2-х эт. дом, каркас полностью монолитный с заполнениями керамзита бетонными блоками. 1-й эт. с наружи утеплен пеноплексом. Жилой дом и земля, стоят на кад/учете, так что не надо ни чего узаконивать. ФУНДАМЕНТ рассчитан на 7-ми эт. ГОСТИНИЦУ (изначально она и строилась), с буронабивными сваями D-52 см., забурены на глубину 10 м. Монолитное перекрытие(20 см) между цоколем(бетонная монолитная подушка 60 см.) и 1-м этажом, между 1-м и 2-м, 2-м и 3-м. На второй этаж ведет монолитная лестница, на 3-й эт. в плите есть технологическое отверстие для продолжения монолит-й лестницы. На 3-м эт. можно поставить мансардную крышу с полноценным помещением 80 м2 и 2-мя балконами. На 2-м эт. сделан большой балкон с обзорным видом на Кавказские горы. Электричество 15 квт(3 фазы), счетчик с дистанционным пультом. Вся эл. разводка по дому сделана. Газ будет в 2025 г. Подключен проводной скоростной интернет, с телевидением на 200 каналов, Вода своя артезианская скважина 75 м.. Канализация, стационарный 2-х камерный септик на 5 чел., подключен, стоит унитаз, 2-е раковины, душевая кабина, которыми пользуюсь. Горячая вода от электрического водонагревателя "Тhermex". Окна стеклопакеты, снаружи под дерево, внутри белые. Второй выход во двор из кухни. Дом с черновой отделкой, на 1-м эт. в 2-х комнатах (кухне-столовой и спальне-детской) сделан пред чистовой ремонт, можно клеить обои. Спальня-детская также внутри утеплена пеноплексом и оштукатурена, в обоих комнатах и в гардеробной сделаны натяжные потолки и вставлены точечные светильники. Стены кухни-столовой обшиты гипсокартонном и оштукатурены, живу сам. Планировка: 1 эт.-кухня-столовая 33,56 м2, Туалетная ком. с душевой кабиной7,48м2, Хол8,8м2, Спальня гостевая16,68м2, Спальня детская14,23м2, Гардероб3,1м2, Прихожая9,9м2. (Итого: 93,75м2)+лестница на 2-й эт.6,51м2. 2 эт.: Спальня хозяйская20,36м2, Ванная ком.8,91м2 (вход только из хоз. спальни), Кабинет13,65м2, Гостиная20,08м2, Хол16,11м2, Лоджия7,46м2 (Итого: 86,54м2), всего 186,8м2. Продажа срочная, дом продаю в связи с переездом к внукам в другой регион. Ни кто не прописан, собственники, я и жена, документы готовы, быстрый выход на сделку. Не упустите шанс купить дом, в самом престижном месте РФ! СТОИМОСТЬ 1 М. КВ. В НОВОСТРОЙКЕ В СОЧИ, ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА 600 ТЫС. РУБ. ЗА 1 М. КВ., СТОИМОСТЬ РОВНОЙ ЗЕМЛИ-1,5 млн. руб/с.