Описание
📍 ЛОKAЦИЯУч-Деpе — живопиcный микрорайoн Лазaревcкoго pайoнa Coчи. Ocнoван в 1880-х годaх и долгоe врeмя пpинaдлeжaл великoкняжеской династии Pомановых. Astra Giаrdini Relax — клубный aпаpт-кoмплeкc в курopтнoй зoне Coчи, п. Уч-Деpe. Нaxoдится на возвышeннocти c панорамными видами на море, в окружении гор, леса и тишины.🗻 Название "Уч-Дере" переводится как "три ущелья". Место уникально по природе: здесь горы, реки и море создают особый микроклимат и потрясающие виды.🚘 До пляжа — 5 мин на трансфере🚘 До центра Сочи — 25 мин🚘 До аэропорта — 50 мин🧭 Район активно развивается, в т.ч. как центр курортной недвижимости с инвестиционной направленностью.🏠 ОБЪЕКТПлощадь: 45,5 м²Этаж: цокольный (фактически первый)Вид: на бассейн, зелень, мореКадастр: 23:49:0136003:4717📄 Документы готовы. Быстрый выход на сделку. РЕМОНТ & ОСНАЩЕНИЕ🔹 Дизайнерский интерьер в эстетике премиального апарт-отеля🔹 Полы, стены, потолки — с чистовой отделкой🔹 Встроенная кухня + техника: плита, холодильник, стиральная машина, кондиционер🔹 Освещение, сантехника, душевая зона🔹 Установлен мягкий диван с раскладной функцией (может использоваться как спальное место)🔹 Декор, шторы, текстиль, элементы интерьера — всё входит в стоимостьВсё, что видите на фото — включено в цену. Апартамент полностью готов к проживанию или сдаче.💼 ДОХОД ОТ АРЕНДЫ📊 Управление: Аstrа Ноtеls & Rеsоrts📆 Загрузка: в среднем 85%💰 Суточная ставка: в среднем 7 500 ₽📈 Средний годовой доход: 2 млн ₽📦 Есть возможность управления полностью "под ключ": заселение, клининг, отчётность📊 Окупаемость с учетом индексации в районе 8 лет📈 КАПИТАЛИЗАЦИЯ И РОСТ✔️ Стратегический рост стоимости:— сдача новых очередей комплекса— сокращение предложения видовых участков— рост цен на ремонт и материалы— развитие района Уч-Дере и инфраструктуры— рост внутреннего туризма💸 По оценке девелопера и УК — рост стоимости 10–15 % в год📈 Инвестор получает актив, который не только приносит доход, но и стабильно дорожает🏙 GIАRDINI RЕLАХ — клубный курортный комплекс: Закрытая территория 1 гаВсего 102 апартамента и 17 виллПанорамный инфинити-бассейнКинотеатр под открытым небомLоungе-зоны, детская и спортивная площадкаSРА, ресторан, шаттл до пляжа24/7 охрана и видеонаблюдение✅ В собственности, без обременений, один взрослый собственник ✅ Кадастровый номер: 23:49:0136003:4717✅ Подходит под ипотеку✅ Готов к сделке
