Продам гостиницу город Сочи район Лазаревский улица Главная 64в

Пожаловаться Редактировать

РЕАЛЬНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ И ОБЪЕКТ! Продаётся действующий, прибыльный апарт-отель представляющий собой 8-и этажное здание на 12 сот. земли в собственности, состоящий из 34 апартаментов и двух коммерческих помещений, расположенный в 350 метрах от оборудованного пляжа, с прекрасной транспортной доступностью и потрясающими видовыми характеристиками. Расположен на второй береговой линии по адресу: г. Сочи ул. Главная 64В. Основная информация об апарт - отеле: Апарт – отель ведёт свою деятельность с 2021 года. Номерной фонд – 34 номеров нескольких категорий. Общая площадь жилого фонда 1536.3 кв.м. Из апартаментов открывается панорамный вид на море и горы. Площадь двух коммерческих помещений 169,8 кв.м. Имеется возможность разместить на территории апарт-отеля бассейн и летнюю веранду. Причина продажи: выход собственника из непрофильного актива.. Преимущества данного апарт - отеля: 1. Апарт-отель расположен в 5-7 минутах пешком от оборудованного галечного пляжа. В 13-ти минутах пешком от ЖД станции Якорная Щель. Вблизи отеля расположены горные реки, водопады и другие места притяжения туристов. 2. Редкие характеристики для апарт-отелей, такие как: яркий дизайн здания, большие террасы практически в каждом номере. Развитая инфраструктура поселка в пешей доступности, многочисленные места притяжения людей (ПВЗ, заправочная станция, школа, сетевые магазины) и естественный органический трафик. Совокупность этих характеристик позволяет отелю быть наиболее привлекательным и заметным вариантом в данном районе для размещения, приема пищи, отправной точкой экскурсий, проведения небольших мероприятий (свадьбы, банкеты и т.д.) и для корпоративного сегмента в целом. 3. Потенциал развития, который возможно реализовать по решению нового собственника. Первое направление развития – открытие точки общепита в одном или обоих коммерческих помещениях, в одном из помещений можно вести экскурсионную деятельность, как следствие, повышение средней цены продажи номера, а также развитие банкетного направления ресторана и привлечения внешних Гостей. Второе направление – развите экскурсионной деятельности. 4. Работающий бизнес с «чистой» историей, который не принесет новому владельцу негативных «сюрпризов» и будет прибыльным с первого месяца покупки. Отель находится в стадии роста финансовых показателей, а не на стадии их падения. 5. При желании, вернуть долю вложенных средств, новый владелец сможет выгодно реализовав часть апартаментов, предложив управление ими в последующем, продолжая зарабатывать на них. В непосредственной близости строится комплекс апартаментов класса «Rеsоrt” с ценой продажи «на старте» от 500 т.р за кв.м., что привлечет дополнительное внимание к апартаментам предлоагаемого апарт – отеля. Финансы: Стоимость 380 000 000 рублей. Окупаемость 152 месяца (результат можно значительно улучшить в краткострочной перспективе) Звонить с 08:00 до 23:00