Описание
Пpодаeтся гoтoвый бизнeс, 343,7 м²ЭКСКЛЮЗИB! Прoдается ГАБ! Oкупаeмоcть 6 лeт!!! Xocтинcкий район. Вcегo 800 м до мopя!Шикapная Лoкация:- Bceго 800 мeтpoв до Чеpного моpя!- Гуcтoнаселeнный paйoн c высoкой проxoдимоcтью, гaрaнтировaнный поток клиeнтов.- Bеликoлепная тpaнcпортная развязка- В радиусе 1 км несколько популярных курортов и объектов инфраструктуры.- Быхтинский лесопарк (зеленая зона).- Соседство с современными ЖК: «На Бытхе», «Кислород», «Камелия».- Рядом Центральный стадион имени Славы Метревели, санатории «Орджоникидзе», «Ворошилова» и Дендраий.- Ул. Бытха, дом 32а развитая, историческая часть Хостинского района Сочи. Объект: Отдельно стоящее здание (Особняк)- Общая площадь: 343.7 кв.м.- Этажность: 2 полноценных этажа и возможность использовать кровлю.- панорамное остекление второго этажа - Назначение: Нежилое. Возможное использование: ЛЮБОЕ! (Торговля, офисы, кафе/ресторан, услуги, мини-отель, аптека, салон)Инвестиционная Привлекательность:- Цена: 85 000 000 рублей.- Окупаемость: 8 лет.- Стабильный доход: Проведены предваительные переговоры с арендаторами (краткосрочные договоры аренды (11 мес. без обременений).- Площадь и локация ключевые факторы высокой доходности и ликвидности. Состояние и Готовность:- Качественная отделка минимум вложений для старта. либо их полное отсутствие- Установлены системы пожарной безопасности (соответствие требованиям).- Современное светодиодное освещение экономия на энергозатратах.- Все документы подготовлены к продаже! Прозрачная история объекта (выписка ЕГРН предоставляется). Сделка:- Прямая продажа здания от собственника.- Без посредников и скрытых комиссий/платежей.- Кадастровый номер здания: 23:49:0302021:1631 - Земельный участок под зданием (Кад. 23:49:0302029:3 )Сотрудничество с Агентствами:- Возможно! Готовы рассмотреть кандидатуры покупателей от агентств. Делимся комиссией.- Комиссия выплачивается по факту успешной сделки.- Актуально для клиентов, представленных до 1 августа 2025 года. Это не просто здание — это готовый бизнес или уникальная площадка для вашего успешного проекта в самом сердце Сочи! Простор, вид, расположение у моря, юридическая чистота сделки!
