Продам дом 580.0 м² на участке 5.0 сот этажей 3 город Сочи район Хостинский проспект Курортный 98/123

Пожаловаться Редактировать

Престижный коттеджный посёлок ,, Старая мельница", выше санатория им. Орджоникидзе, в полутора км.(1.5 км.) от Курортного проспекта и 7 км. до Мор. порта. Здесь уникальный микроклимат. ВАЖНО! Коттеджный посёлок обжитой и тихий, строек нет и не предвидеться, так как свободной земли в округе больше нет. Вам не придётся после покупки дома 10-20 лет слушать шум от соседских строек и бесконечно мыть балконы и участок от пыли. Вы просто после покупки наслаждайтесь жизнью в тишине и спокойствии. Дом в классическом средиземноморском стиле. Такая архитектура не подвержена влиянием моды. Великолепный вид на море из каждой комнаты (кроме двух) , всех террас и территории. Улица самая верхняя и тупиковая. Без посторонних машин и людей. Тишина. Площадь дома 447 кв.м., (из них балконы и террасы 110 кв.м.) Террасы и балконы просторные (от 20 до 60 кв. м.), расположены они на всех трёх этажах. Планировка очень рациональная, без непригодных пространств. Каждый этаж полностью автономен и имеет свой вход, но так-же есть и внутренняя лестница. Сейчас она законсервирована. Идеально для сдачи в аренду по этажно, при этом самому занимать один из этажей. Семь спальных комнат (9, 9, 11, 16, 15, 24, 40 кв.м.), две гостиные (32 и 46 кв.м.), кабинет (30 кв.м.), кухня ( 22 кв.м. ), пять полноценных сан. узлов, 3 гардеробные комнаты. Так-же есть на территории отдельное от дома подземное помещение (под двориком) , 100 кв.м., под банный комплекс, с высокими потолками и с углублением под чашу для бассейна размером 54 (оно без отделки). Вход в него как с террасы 1 этажа, так и с парковки. Гараж, кладовая, погребок. Итого: дом, прочие помещения, банный комплекс, балконы, гараж - 580 кв.м. Несколько комфортных парковочных мест, без перестановок авто!!! , на территории Земля и дом в собственности. Дом не перекуплен, строили его основательно и монументально для себя, на закате прошлого века (1996 -1998 годы). Стены без утеплителя, толщиной в пол метра, в том числе и некоторые межкомнатные, что большая редкость для Сочи. Фундамент - сваи (22-24 арматура) + подушка (60 см) выполнен в полтора раза мощней чем нужен для этого участка. Подпорные стены толщиной от 80 см. Перекрытие с применением 16 -18 арматуры. Участок выбирался лучший на этом плато, благо было из чего выбирать в то время. Как с точки зрения близости к центру, геологии, водоотведении, тишины, приватности, чистейшего воздуха, наличия природного парка, так и великолепных видовых панорамных морских характеристик. Улица самая верхняя и тупиковая. Участок приватный. Рядом огромный природный парк (см. по карте в объявлении). Внутренняя и наружная отделка производилась уже вторично и не так давно, с полной заменой всех коммуникации и окон. При продаже, будет указана полная стоимость в договоре. Для справки: оценочная рыночная стоимость участка под домом 60-65 млн. Информация для риэлторов: вашу наценку 5 млн. сверх этой цены мы поддержим