Продам двухкомнатную вторичку 55.0 м² этаж 8/9 город Сочи район Хостинский село Раздольное улица Тепличная 71к/6

Пожаловаться Редактировать

Собственник. Квартира без обременений, оперативный выход на сделку. Предлагается к продаже новая квартира, с только что завершенным качественным дизайнерским ремонтом. Жилой комплекс Министерские озера по-своему уникальный район в центральном Сочи: отличная транспортная доступность - на машине до центра (ж/д, МореМолл)- 15 мин., до аэропорта 30 мин. (без учета пробки в Адлере); прилегающая ровная территория, удобные парковочные места внутри закрытой территории и снаружи. Вокруг много естественно растущей зелени с возможностью пеших прогулок как по обустроенной набережной речки Бзугу (удобно прогуливаться с коляской) так и рядом с самим озером- есть обустроенная часть у озера с небольшой набережной и тропы. Несколько детских и спортивных площадок с разным оснащением. УК качественно поддерживает порядок на территории и в подъезде. Рядом строится школа на 1100 мест (вводится в 2024г.). Ремонт делали для собственно проживания. Старались добиться максимального качества (материалы и работа) по разумной цене. Пол во всей квартире в один уровень, везде кварц-винил (высокая износостойкость, не прихотлив в использовании, ремонтопригоден, не боится воды, тактильно приятен), только в с/у керамогранит. Стены в с/у полностью также вымощены керамогранитом. С/у совмещённый-оснащен подвесным унитазом с инсталляцией, системой антивсплеск и сиденьем микролифт, гигиенический душ со смесителем, полноразмерная ванна из литьевого мрамора, фарфоровая раковина стандартного размера с широким бортом-окантовкой на подвесной тумбе, выдвижные ящики с доводчиками, смесители (раковина, душ, гигиенический душ) немецкой фирмы GRОНЕ. Установлены стиральная и сушильные машины «в колонну». С/у оборудован системой «ак<текст-удален>» -датчики протечки в «мокрых зонах», установлены запорные механизмы для автоматического отключения подачи воды. Такая же система установлена на кухонном стояке. Теплые полы по опыту многих, необходимы в Сочи в межсезонье, установлены в зонах комфортного пребывания- с обеих сторон от кровати, в кухне, с/у, прихожей (пригодиться, в том числе для подсушивания обуви), вдоль окон для отсечения «мостиков холода». Оставлена возможность использования центрального отопления - для этого установлены вертикальные дизайнерские радиаторы. Немецкие обои Маrburg под покраску можно мыть и перекрашивать до нескольких раз. Качественный матовый натяжной потолок со встроенными светильниками. Разные сценарии освещения, мастер выключатель, проходные выключатели. В квартире имеется два вместительных шкафа, в прихожей и в выделенной мастер-спальне. В спальне заложена возможность обустроить рабочее место- подведены электрические розетки и теплый пол. Кровать заказана и приедет к концу октября. Дверь скрытого монтажа под потолок в спальню и декоративные элементы "рейки" разбавили пространство гостиной. В гостиной, напротив окна, с помощью декоративной штукатурки выполнена акцентная стена. Матовый лак поверх декоративной штукатурки выполняет защитную функцию и с одной стороны придает контрастность рисунку с другой мягкость при отражении света. Установлены кондиционеры (сплит системы). Кухня изготовлена по индивидуальному заказу. Матовые фасады не оставляют следов и легко протираются. Индукционная плита, духовой шкаф, холодильник, вытяжка фирмы Наiеr, посудомоечная машина Воsh. Вся техника новая, включалась для проверки стиральная машина (режим очистки барабана-по инструкции), посудомоечная машина и холодильник. В квартире заложена возможность выделить из гостиной не большую комнату (отдельное спальное место, «подростковая»)- на последних 2-х картинках схема раздвижной перегородки и ее визуализация-как может выглядеть. При этом сохраняется пространство гостиной (можно разместить диван до 2,5м шириной) и обеденной зоны. Смонтирована усиленная закладная под натяжной потолок для закрепления раздвижной перегородки к потолку и боковым стенам. Также в эту часть помещения заведены электрические розетки и витая пара (тв/интернет)-сейчас они скрыты под обоями - заизолированы и закрыты крышками. При необходимости все легко расконсервируется. В квартире есть всё необходимое для комфортной жизни, без избыточно навязчивого обилия деталей. При этом остаётся пространство для добавления Ваших индивидуальных пожеланий: Вы сможете дополнить квартиру нужными именно Вам предметами интерьера и мелочами. Приоритет реальным покупателям и желательно без посредников. Агенты, риэлторы и представляющие интересы, прежде чем писать/звонить исходите, пожалуйста, из этого.