Продам офис 3000.0 м² город Сочи район Адлерский федеральная территория Сириус, пгт. Сириус, Олимпийский пр-т, 36/1

Пожаловаться Редактировать

Пpедлагaется к пpoдаже уникальный рeстoрaнный кoмплeкс «Фpегат Флaгмaн», pacпoложенный в самом сердце Beликoгo Hовгоpода. Рестopaнный комплeкс успeшнo cуществует на пpoтяжeнии 15 лет. Имеет самую экcклюзивную лoкацию в туристичecкoм цeнтpе гoрoдa на нaбepежной, c панорамными видами на город, древний Кремль и реку Волхов. Высочайший пешеходный трафик и удобные транспортные артерии с подъездными путями и стоянками делают объект легко доступным. Комплекс, общей площадью 3000м2, состоит из 4-х этажей в 5-ти уровнях. Включает в себя 6-ть основных ресторанных зала, 4-е универсальные оборудованные кухни и множество технических, подсобных, холодильных и административных помещений. Водоснабжение и водоотведение централизованное, городское. Электричество 500 к<текст-удален>ление в зимний период осуществляется от современных электрокотлов, с минимальным потреблением. В каждом зале установлены системы кондиционирования с климат-контролем. Внедрены современные системы безопасности. Заведено оптоволокно для скоростного интернета и связи. На первом и втором этажах расположен двухуровневый зал с одноименным названием «Фрегат Флагман» до 400 посадочных мест. Востребован для различного рода мероприятий с высокой численностью гостей.В выходные и праздничные дни в зале работает легендарный ночной клуб, проходимостью до 1000 гостей за ночь.В остальные дни недели, стабильно и ежедневно, проходят общегородские развлекательные мероприятия и интеллектуальные игры. Зал оборудован современными технологиями и большой трансформируемой сценой для проведения концертов до 800 посетителей. На втором этаже также располагается зал ресторана «Русская Душа» на 60 посадочных мест с отдельным балконом. Помещение в светлых тонах, пользующийся огромной популярностью у гостей для проведения различных корпоративов, банкетов и свадеб. В зале водяной теплый пол. По соседству приватный кабинет, в стиле капитанской рубки, на 12-ть персон. На третьем этаже располагается ресторан "Баржа", одно из самых популярнейших заведений города, где проходят караоке вечеринки, с возможностью размещения за столами до 100 гостей и общей проходимостью до 400 посетителей за ночь. Зал работает как стационарный ресторан в ежедневном формате. В нем часто проходят банкетные мероприятия, корпоративы и свадьбы. Также на третьем этаже располагается кальянный ресторан "ВRАТLЕХ" с количеством посадочных мест до 60 гостей. Имеет оригинальный интерьер с круглым баром и пользуется высокой популярностью у молодежи. На верхней палубе расположены два летних ресторана с невероятно красивыми пейзажами на реку Волхов, Новгородский кремль и купола Софии. Как говорят гости, и с этим трудно поспорить, виды одни из самых замечательных в России!Зал "Палуба" рассчитан на 90 посадочных мест. В нем удобно и комфортно проводить летние вечера, отмечать свадебные мероприятия и дни рождения. Оборудован прозрачными ветрозащитными жалюзи и инфракрасными обогревателями, поэтому сезон работы летнего ресторана длиться с апреля по сентябрь. Зал "Паруса" расположен в самой верхней части комплекса на 5м уровне и имеет конструкцию двух шатров, общей площадью 84м2. В нем комфортно располагаются до 40 гостей. Площадка очень популярна у молодожёнов для регистрационных свадебных мероприятий и банкетов.В передней части верхнего этажа также расположена летняя площадка 100м2 с искусственной травой, с устанавливаемым летним бассейном, столиками и шезлонгами для проведения коктейльных мероприятий. Ресторанный комплекс известен не только всему городу, но и большинству гостевых туристов, и фактически является достопримечательностью Великого Новгорода.В 2023 году через комплекс прошло более 100.000 гостей.У заведения есть сайт, удобный для запоминания городской номер 500-777, отлично развитые социальные сети. К примеру, группа в VК насчитывает более 44К+ подписчиков. В группе размещены тысячи видео и фото с различных мероприятий.В период с 2020 по 2024г, проводился глобальный капитальный ремонт всего комплекса и прилегающей территории. Обновлены: все залы, помещения, мебель, оборудование, коммуникации, причальные сооружения, мачтовые конструкции, трапы, и многое другое.В собственности также находятся оформленные причальные бетонные сооружения с трапом. Объект находится на новой набережной. В 2024 году велось строительство причальной понтонной стенки по правому борту со стороны реки, для использования под гостевую стоянку яхт, катеров и хаус-ботов, с соответствующей инженерной инфраструктурой. Объект в собственности юридического лица более 5 ти лет, бенефициар находится в Санкт-Петербурге. Сделка проходит уступкой доли прав в ООО, являющееся балансодержателем плавучего объекта, причальных сооружений и полностью автономного функционирующего бизнеса со всей разрешительной документацией, ноу-хау, кейтерингом и сервисом доставки со своим раскрученным товарным знаком "33 Вкуса" и городским номером 333-333. Все документы абсолютно прозрачными и в полном порядке. Приветствуем независимую техническую и юридическую экспертизу. Бизнес полностью автономен, собственник не принимает участия в управлении. Как линейный персонал, так и менеджмент готовы продолжить работу с новым владельцем. Предложения по обмену или бартеру с различными схемами доплат на объекты движимого и недвижимого имущества могут обсуждаться, при условии их ликвидности.