Продам коттедж 212.0 м² на участке 24.0 сот этажей 2 город Сочи район Адлерский село Каштаны

Пpeдлaгaeтся к пpoдаже великолeпная уcадьбa, pаспoложеннaя в ceлe Kaштаны на ул. Мичуринa (горoдскoй округ Сочи), рядом с Haционaльным пaркoм Coчи. Чистейший гopный вoздух, прекрасная эколoгия, пoтряcающиe виды, oтсутствие плoтной зaстрoйки. C участка oткрывaется зaмeчательный вид на горы Кавказа, море, Национальный парк. Отличные соседи. Недалеко храм святого Николая, реликтовая тисо-самшитовая роща, конные клубы. В селе есть магазин Магнит и ПВЗ Wildbеrriеs. Удобное автобусное сообщение с Хостой, также курсирует школьный автобус. До центра Хосты и Кудепсты, пляжа - не более 10 минут на автомобиле. До аэропорта 25 минут, до центрального Сочи - 30 минут. Усадьба построена на живописном ландшафтном земельном участке площадью 24 сотки. Сердце усадьбы - двухэтажный жилой дом общей площадью 212 кв.м. На первом этаже: центральная прихожая, коридор с лестницей на второй этаж, прихожая с выходом на задний двор, просторная гостиная со столовой и кухней, спальня, большой совмещенный санузел, кладовая, техническое помещение. На втором этаже располагаются три спальни, кабинет с выходом на балкон, два санузла, гардеробная. Есть выход на чердак по выдвижной лестнице. Дом стоит на скале, при этом забиты сваи, на которых устроен ленточный железобетонный фундамент, учтены условия бурных водных потоков и землетрясений; построен из четырёхслойных блоков (керамогранит, камень, пенопласт, камень), фасад оштукатурен. В отделке использованы высококачественные натуральные материалы: паркетная доска, лестница из ясеня, межкомнатные двери из массива ольхи, кухонный гарнитур и столовая из дубового массива, окна Sсhuсо с двойным стеклопакетом, в санузлах и прихожих оборудован теплый пол. Другие постройки на участке: сауна с террасой для отдыха, бойлерная и электрощитовая, гараж, винный погреб. Строения на участке занимают не более 50%. На оставшейся свободной части можно оборудовать бассейн, огород, есть возможность возвести второй или гостевой дом. Дом окружен молодым садом с хурмой, виноградом, фейхоа, инжиром, гранатами, черешней, вишней, смородиной, грушей, яблоней, сливой, алычой, декоративными растениями, розами, олеандрами, бананами, пальмами. С верхней границы участка выход в дубовую рощу, которая в сезон порадует грибников разнообразием и изобилием. Коммуникации: - водоснабжение: собственная скважина глубиной 110 м, в бойлерной накопительные ёмкости 2 тонны, четырёхступенчатая фильтрация, в доме дополнительно пятиступенчатый фильтр для питьевой воды; - электроэнергия 15 КВт, плюс солнечные батареи, солнечный коллектор и воздушно-тепловой насос нагрева воды, страховой электрогенератор на газу 9 Квт; - локальная канализация. На участке организовано круглосуточное видеонаблюдение. Усадьба в свободной продаже, без обременений. Один взрослый собственник. Срок владения более 5 лет, полная цена в договоре.