Продам дом 120.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Сочи район Адлерский село Нижняя Шиловка

Экo-нeдвижимocть в Сoчи – сегмент особeнный. Ему oтдают прeдпочтение люди, кoтopыe cтpeмятcя к максимальнoй гapмoнии c окружaющим миром, но при этoм не желающие лишaть сeбя вoзмoжнoсти пользоваться всeми дoступными благами соврeменности. Ecли и вы относитeсь к иx числу, то мы pекомeндуeм обрaтить вниманиe на наш новый дом в Адлерском районе. ОПИСАНИЕДом выполнен в классическом стиле 120 м², монолит. Все этапы строительства отражены на диске – от земельных работ до финальной отделки, вы можете посмотреть все этапы строительства дома – все прозрачно и доступно вам, чтобы по достоинству оценить качество строительства и материалов, а так же профессионализм мастеров. Фундамент:ж/б сваи диаметром 400 мм и глубиной 4 метра, бетон М350 ж/б ростверк: высота 400 мм, ширина 300 мм, арматура 12 мм, бетон М350 -монтирование всех необходимых коммуникацийКаркас: стены: внешние – керамзитоблок шириной 190 ммстены: внутренние – керамзитоблок шириной 190 ммКровля: Плоская крыша Утепление толщиной 150 мм каменной ватойВентиляционный зазор 50 ммКровельное покрытие - гибкая черепицаКоньковый аэраторВнешняя отделка: Комбинированная : имитация бруса,, дикий каменьОкна и двери: Окна из пластикового профиля фирмы RЕНАUДвери металлические утепленныеВнутренняя отделка: электрика: кабель NYМ (медный с порошковой изоляцией)водоснабжение: полипропиленовые трубы холодной и горячей водыканализация: канализационные трубы с повышенной шумоизоляциейотопление: водяные полы в бетонной стяжке на каждом этажеотделка стен: штукатурка ЦПС, шпаклевка КНАУФ в два слоя, межслойное грунтование стенЛандшафт и коммуникации: водоснабжение - центральное электричество - 15 кВтканализация - ЛОСпланируется ковер из газонной травы, парковка и тропинки-брусчатка, высадка туй, ограждение участка. На первом этаже дома просторная кухня-гостиная с выходом на просторную террасу, спальня, санузел, гардероб, бойлерная. На втором этаже три спальни, две террасы и санузел. Высота потолков 3м. Земельный участок грамотно распланирован, что дает вам возможность разместить на территории бассейн. Коммуникации: вода - скважина, свет 15 кВт, газ находится рядом, можем провести по согласованию. Уже с первого этажа открывается шикарный вид. Дом находится в окружении новых, современных домовМЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕНаш жилой дом находится в г. Сочи, с. Н. Шиловка, с прекрасным видом. Это экологически-чистое место, в окружении зелени и живописных пейзажей. Ощущение воздушности и легкости наполняет вас в этом месте, вы как будто парите в окружении природы. При этом, буквально за 5 минут собственники недвижимости могут попасть в абсолютно другой мир – с развитой инфраструктурой и активным ритмом. Рядом находятся магазины, школа, детский садик. Дорога до вокзала и аэропорта не превышает 20 минут по времени. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬСтоимость объектов на рынке недвижимости в Сочи динамично растет. Сейчас особой популярности достигли индивидуальные жилые дома, выгодно выделяясь на фоне аппартаментов и квартир. Людей привлекает наличие придомовой территории рядом с домом, и относительно недорогая стоимость относительно другой жилой недвижимости города Сочи. В новостройках цена квадратного метра доходит до 350 тыс. руб. за 1 м2, тогда как 1 м2 каркасного дома будет стоить от 85 тыс. руб., монолитного дома – от 110 тыс. руб. Если рассматривать ваш объект недвижимости в рамках инвестиционной привлекательности, то мы можем предложить вам несколько вариантов: сделать ремонт в доме и продать его с рентабельностью от 40%; сдавать дом в долгосрочную аренду – цены начинаются от 60 тыс. руб. за месяц; сдавать дом посуточно для отдыха - цены начинаются от 10 тыс. руб. за сутки в будние дни и от 15 тыс. руб. – в праздничные и выходные дни. Исходя из данных по продажам в разрезе последних 5 лет, недвижимость Сочи растет в цене постоянно, и приобретение нашего дома –еще и надежное вложение ваших средств.