Продам дом 150.0 м² на участке 3.0 сот этажей 2 город Сочи район Адлерский село Нижняя Шиловка улица Светогорская 95/11т

Пожаловаться Редактировать

Продаю двухэтажный жилой дом 150 м2 в Нижней Шиловке, 15 мин на авто до Олимпийского парка. Земельный участок ПОЛНОСТЬЮ РОВНЫЙ БЕЗ ПЕРЕПАДОВ 3,7 сотки ИЖС в собственности. Подъезд к дому по новой бетонной дороге. Дом - железобетонные несущие конструкции с заполнением керамзитоблоками, утеплитель каменная вата для фасадов ТЕХНОНИКОЛЬ 50 мм. Сдан, оформлен и стоит на кадастре, присвоен адрес. Строил для себя по специально разработанному проекту ООО «Проект Адлер Строй» (проект на руках раздел: «Архитектурные решения» шифр 110-21-АР и разделы: «Конструктивные решения» «Железобетонные конструкции» шифр 110-21-КЖ). Перед началом проектирования и строительства были проведены геологические изыскания (Заключение об инженерно-геологических изысканиях ООО «ПИФ «БАЗИС-ГЕО» от 21.06.2021). Строительство осуществлялось с соблюдением всех строительных норм. Сейсмостойкость здания 8 баллов. На все скрытые работы и этапы строительства есть фото и видео. Дом выполнен по схеме изолированных этажей, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД НА КАЖДЫЙ ЭТАЖ, фактически в доме возможно комфортное проживание как одной, так и двух семей. Каждый этаж по окнам планируется как отдельная трех-четырех комнатная квартира 75 м2, со своей кухней и санузлом. Также в доме предусмотрено техническое помещение (котельная). Коммуникации: вода - скважина, канализация — ЛОС рассчитанный на одновременное пользование 8 человек, электричество 15 кВт, газ. Все коммуникации заведены в дом. Дорога ведущая к дому тупиковая, место тихое не проездное, за домом находятся фруктовые сады, открывается отличный вид на горы. Перед домом залита плита на 30 кВ м, которая предназначена для летней кухни или террасы. На земельном участке достаточно места можно поставить бассейн, теплицу, посадить фруктовые деревья, а вокруг террасы виноград. Сделана парковка на четыре машины. В шаговой доступности магазин «Пятерочка», автобусная остановка (600 м). Недалеко школа. Являюсь собственником, могу ответить на любой вопрос как по правоустанавливающим документам так и по строительству. Полный пакет документов. Подходит под ипотеку. Оба дома построены мной по одному проекту, в доме с верандой проживаю сам, второй дом продаю, фото реальные, дом на продажу под одтелку свободная планировка, фото ремонта с моего дома для понимания что можно сделать две трехкомнатные с кухней и санузлами на каждом этаже. В доме на продажу планировка свободная, можете спланировать по своему.