Продам помещение свободного назначения 70.0 м² город Сочи район Адлерский улица Искры 66/9

Пожаловаться Редактировать

🏙️ Пpодaeтcя кoммерческое пoмещeние от фeдеральнoгo зacтpoйщикa в нo<текст-удален>еменном Жилoм комплeкce "Флopа"— 1 этaж, окна в пол — 2 входа - со cтоpоны внутpеннeгo двора ЖK и сo cтoроны прогулoчнoй зоны — подойдeт под пpoдуктовый магазин, aлкомapкeт, сaлон кpacоты, косметологию, медицинские услуги и прочее❗️ Окупаемость за 10-12 лет с учетом всех налогов и расходов. Потенциальному покупателю предоставляется полная аналитика по окупаемости. ЖК Флора состоит из 7 корпусов - всего 1750 квартир. Потенциальное количество жителей более 3500 человек. При этом в самом ЖК и на прилегающей территории крайне мало коммерческих помещений, что дает возможность вести вид деятельности с поглощением трафика близлежащих домов. Также по соседству ведется строительство ЖК Лестория с потенциальным количеством жителей около 4000 человек и ЖК "Летний" - около 5000 человек. В ЖК Лестория вовсе нет коммерческих помещений, в ЖК Летний их крайне мало. Рядом с помещением находится прогулочная зона набережной реки, которая в скором времени соединит три вышеуказанных жилых комплекса с морем. Таким образом общий охват аудитории составляет почти 13 000 человек в дополнение к жителям микрорайона Кудепста. ВНИМАНИЕ - осталось всего 4 помещения___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___❗️При покупке объекта вы получаете:— расчет окупаемости с обоснованием арендной стоимости — личное сопровождение полного цикла купли-продажи от эксперта с 15 - летним опытом — минимизация рисков при сделке и передаче помещения — консультация по использованию помещения и помощь в подборе арендатора___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___💰 Стоимость в объявлении указана на покупку через ипотеку со скидкой 14%Полная стоимость помещения 29 700 000 руб. (425 тыс. руб/кв.м.)Стоимость со скидкой 20% при оплате наличными - 24 500 000 руб. (350 тыс. руб./кв.м.)Стоимость со скидкой 14% при покупке через ипотеку - 26 000 000 руб. (370 тыс. руб./кв.м.)___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___📞 Не упустите шанс, вбирайте надежный объект для инвестиций!Звоните в любое время и я отвечу на Ваши вопросы!Прямой представитель застройщика, покупка без каких-либо комиссий для покупателя.