Описание
Продажа: Семейный отель с панорамным видом на море, г. Гагра. Вилла Romano – готовый бизнес с перспективой развития застройки. До моря-5 мин. на а/м, или 20 мин. пешком 3-х этажная вилла с мансардой в средиземноморском стиле с открытыми террасами, откуда можно любоваться восходом солнца и морем. Вилла расположена в живописной части города Гагры, на возвышении, рядом эвкалиптовая и самшитовая рощи, панорамный вид. Участок устроен террасами, высажены деревья, молодой сад и субтропические растения. От автомагистрали до гостиницы 300м по асфальту. Площадь участка 15 (+40 в пользовании) соток. Площадь отеля 299 +140 м2(строение -апартаменты с кухней-столовой). Строительные работы произведены профессиональными строителями, с учетом расположения строения на возвышенности, и к сейсмической устойчивости. Монолитный железобетонный каркас, полы и потолки железобетонные, стены и перегородки: бетон, кирпич. Крыша из металло-черепицы с мансардными окнами, предусмотрена надстройка мансарды (80м2). Внутренняя отделка: пол- плитка, керама гранит, ламинат, стены-обои, потолки из гипсокартона и натяжные. Коммуникации: канализация, городское электроснабжение, 3 фазы, собственная КТП (комплексная трансформаторная подстанция), центральный водопровод, дополнительно накопители для воды (на 14т), интернет на каждом этаже (провайдер «Гагра-телеком»<текст-удален>ление: электро-калориферы, теплый пол в ванных комнатах, гостиных. Резервное водоснабжение, резервный бензогенератор. Спальных мест – 10(+6). Апартамент №1 (1 этаж): S=48м2+балкон 25м2. Площадь этажа: 73м2 Гостиная (19м2), спальня (24,5м2), ванная с санузлом, терраса, открытая площадка перед входом (28 м2). Апартамент №2 (2 этаж): S=89м2 +терраса 46,7м2. Площадь этажа 135,7м2 Гостиная (28м2), две спальни (по 25м2), ванная, 2 санузла, терраса, открытая площадка перед входом (30 м2). Апартамент №3 (3 этаж): S=75,9м2+терраса 24 м2 Гостиная-кухня (23,4м2), две спальни (по 23м2), с/у Укомплектованы мебелью и техникой.
