Сдаю помещение свободного назначения 250.0 м² город Сочи район Адлерский улица Ленина 221/8

Сдаётся в аренду помещение. Ранее располагался офис. Выполнен полный чистовой ремонт, 6 этаж, шестиэтажного здания, на 5 ти этажах располагается гостиница, сдана в аренду на 5 лет сетевому арендатору. На 6 этаж можно подняться на лифе и по лестнице, лифт полностью исправен, обслуживается собственником здания, рассчитан на 4х человек. Двери в помещении, бронированные плюс установлен магнитный замок и видеодомофон. Помещение состоит из 9 кабинетов, 6 из них изолированы друг от друга. В каждом кабинете установлена камера видео наблюдения и кондиционер. Высота потолков 5 метров, полностью витражные окна, почти до потолка за счёт этого в каждом кабинете очень много света. Хорошие видовые характеристики — с одной стороны на море, с другой стороны на улицу Ленина. В помещении 2 санузла, есть душевая. Изюминкой является своя терраса. Доступ на террасу только из предлагаемого офиса. Её можно использовать как зону отдыха или в личных целях. Площадь террасы — 30 квадратов, постелен искусственный газон. Помещение располагается на 6м этаже и занимает полностью весь этаж, что делает его изолированным от других арендаторов. Отличная локация — первая линия от улицы Ленина. У здания своя парковка на 30 мест. Другие арендаторы в этом комплексе — сетевые: магнит косметик и пятёрочка, сетевая федеральная аптека, так же есть пиццерия, кондитерская, парикмахерская, мясной магазин, хозяйственный магазин. Немного о локации — улица Ленина соединяет Центральный район Сочи, Адлерский район, а также микрорайоны — Хосту и Кудепсту. Все городские автобусные маршруты идут по улице Ленина, мимо здания. Здание отлично просматривается с дороги, есть возможность разместить вывеску и привлечь внимание проезжающих мимо, потенциальных клиентов. Помещение отлично подойдёт под офис крупной компании, медицинскую клинику, стоматологию, детский центр. Площадь офиса — 210 квадратов и 30 квадратов — терраса. Сдаётся длительно — минимум на 5 лет, в приоритете сетевые компании. Энергия, водоснабжение, отопление — оплачиваются отдельно. Стоимость аренды — 250 000 в месяц, возможен небольшой торг. В помещении есть мебель — офисные кресла, стулья, столы для переговоров и письменные, диваны, шкафы для бумаг и для одежды. Так же есть небольшая кухонная зона, установлен холодильник, стол. Возможность аренды мебели — обсуждается отдельно, также можно сдать без мебели.